Ипотечный агент РТБ-1

Это доходность при допущении, что ключевая ставка ЦБ останется на сегодняшнем уровне (14,00% годовых). Мы берём объявленный ближайший купон, остальные считаем по формуле выпуска при этой базе, учитываем амортизацию и приводим потоки к сегодняшней цене. У бумаги с плавающим купоном точной доходности к погашению не бывает: будущие купоны зависят от решений ЦБ. Если ставка пойдёт вниз, реальный результат окажется ниже, если вверх - выше. Метрика, свободная от этого допущения, - дискаунт-маржин (DM) ниже на странице.

Как считается доходность →

Продать бумаги эмитенту по 100% номинала можно только по заявке через брокера. 11 мая 2027 - дата выкупа, а не срок подачи: заявку подают раньше, обычно за 1-2 недели, срок уточните у брокера. Если заявку не подать, облигация продолжит обращаться по новой ставке, которую эмитент объявит до оферты, вплоть до погашения 25 января 2062.

Как устроена оферта →

25 ноября 2026, 12,31 ₽ на облигацию. Чтобы получить этот купон, облигацию нужно купить не позднее 23 ноября 2026: реестр фиксируют 24 ноября 2026, а сделка рассчитывается на следующий рабочий день.

Как устроен купон →

Ни одно из четырёх агентств (АКРА, Эксперт РА, НКР, НРА) не присвоило эмитенту действующий рейтинг. Оценить риск можно по отчётности эмитента и по премии к ОФЗ сопоставимого срока.

Риски облигаций →

Каждые 31 день, 12 раз в год, сейчас 12,31 ₽ за выплату. После каждой амортизации сумма купона в рублях уменьшается вместе с номиналом.

Как устроен купон →

952,36 ₽ по цене закрытия на момент сборки страницы: цена 947,59 ₽ плюс накопленный купонный доход 4,77 ₽, без комиссии брокера. Статус квалифицированного инвестора не нужен.

Что такое НКД →

Номинал возвращают частями: 1% 25 июня 2026, 2% 25 июля 2026, 1% 25 августа 2026, 1% 25 сентября 2026, 1% 25 октября 2026, 1% 25 ноября 2026, 1% 25 декабря 2026, 1% 25 января 2027, 1% 25 февраля 2027, 1% 25 марта 2027, 1% 25 апреля 2027, 1% 25 мая 2027, 1% 25 июня 2027, 1% 25 июля 2027, 1% 25 августа 2027, 1% 25 сентября 2027, 1% 25 октября 2027, 1% 25 ноября 2027, 1% 25 декабря 2027, 1% 25 января 2028, 1% 25 февраля 2028, 1% 25 марта 2028, 1% 25 апреля 2028, 1% 25 мая 2028, 1% 25 июня 2028, 1% 25 июля 2028, 1% 25 августа 2028, 1% 25 сентября 2028, 1% 25 октября 2028, 1% 25 ноября 2028, 1% 25 декабря 2028, 1% 25 января 2029, 1% 25 февраля 2029, 1% 25 марта 2029, 1% 25 апреля 2029, 1% 25 мая 2029, 1% 25 июня 2029, 1% 25 июля 2029, 1% 25 августа 2029, 1% 25 сентября 2029, 1% 25 октября 2029, 1% 25 ноября 2029, 1% 25 декабря 2029, 1% 25 января 2030, 1% 25 февраля 2030, 1% 25 марта 2030, 1% 25 апреля 2030, 1% 25 мая 2030, 1% 25 июня 2030, 1% 25 июля 2030, 1% 25 августа 2030, 1% 25 сентября 2030, 1% 25 октября 2030, 1% 25 ноября 2030, 1% 25 декабря 2030, 1% 25 января 2031, 1% 25 февраля 2031, 1% 25 марта 2031, 1% 25 апреля 2031, 1% 25 мая 2031, 1% 25 июня 2031, 1% 25 июля 2031, 1% 25 августа 2031, 1% 25 сентября 2031, 1% 25 октября 2031, 1% 25 ноября 2031, 1% 25 декабря 2031, 1% 25 января 2032, 1% 25 февраля 2032, 1% 25 марта 2032, 1% 25 апреля 2032, 1% 25 мая 2032, 1% 25 июня 2032, 1% 25 июля 2032, 1% 25 августа 2032, 1% 25 сентября 2032, 1% 25 октября 2032, 1% 25 ноября 2032, 1% 25 декабря 2032, 1% 25 января 2033, 1% 25 февраля 2033, 1% 25 марта 2033, 1% 25 апреля 2033, 1% 25 мая 2033, 1% 25 июня 2033, 1% 25 июля 2033, 1% 25 августа 2033, 1% 25 сентября 2033, 1% 25 октября 2033, 1% 25 ноября 2033, 1% 25 декабря 2033, 1% 25 января 2034, 1% 25 февраля 2034, 1% 25 марта 2034, 1% 25 апреля 2034, 1% 25 мая 2034, 1% 25 июня 2034, 1% 25 июля 2034, 1% 25 августа 2034, 1% 25 сентября 2034, 0% 25 октября 2034, 0% 25 ноября 2034, 0% 25 декабря 2034, 0% 25 января 2035, 0% 25 февраля 2035, 0% 25 марта 2035, 0% 25 апреля 2035, 0% 25 мая 2035, 0% 25 июня 2035, 0% 25 июля 2035, 0% 25 августа 2035, 0% 25 сентября 2035, 0% 25 октября 2035, 0% 25 ноября 2035, 0% 25 декабря 2035, 0% 25 января 2036, 0% 25 февраля 2036, 0% 25 марта 2036, 0% 25 апреля 2036, 0% 25 мая 2036, 0% 25 июня 2036, 0% 25 июля 2036, 0% 25 августа 2036, 0% 25 сентября 2036, 0% 25 октября 2036, 0% 25 ноября 2036, 0% 25 декабря 2036, 0% 25 января 2037, 0% 25 февраля 2037, 15% 25 января 2062. Деньги приходят на счёт вместе с купоном, а купон дальше считается от оставшегося номинала.

Как работает амортизация →

НДФЛ 13%, с инвестиционного дохода свыше 2,4 млн ₽ за год - 15%. Налог удерживает брокер при выплате: с купона 12,31 ₽ придёт 10,71 ₽.

Налоги на облигации →