Фонды недвижимости (ЗПИФ) на Мосбирже
Вся строка кликабельна. В карточке фонда - объект, арендаторы, выплаты, документы и расчёты.
| Фонд | УК? | Цена пая, ₽? | Доходность выплат? | Доход за месяц? | РСП, ₽? | Дисконт? | Выплаты? | Следующая выплата? | Результат 12м? | Сегмент? | Объекты? | Долг? | Комиссия? | Срок фонда? | СЧА? | Ликвидность? | Доступ? | Карточка? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Загрузка живых данных с Московской биржи… | ||||||||||||||||||
Как работают фонды недвижимости (ЗПИФ)
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости - способ вложиться в склады, офисы или торговые центры через биржу, не покупая целый объект. Фонд владеет недвижимостью и сдаёт её в аренду, а пайщики получают долю арендного дохода - обычно каждые 30 или 90 дней.
Главное при выборе - дисконт к расчётной стоимости пая (РСП). Пай на бирже часто стоит дешевле реальной стоимости активов фонда: купить с дисконтом −20% значит купить недвижимость примерно на пятую часть дешевле оценки. Дальше смотрят на доходность выплат, сегмент (склады обычно стабильнее торговли), долговую нагрузку фонда и комиссию УК.
В отличие от биржевых БПИФ, ЗПИФ закрытые: число паёв ограничено, ликвидность ниже, а цена может заметно отклоняться от стоимости активов - отсюда и дисконты. Ищете фонды на акции, облигации или золото - смотрите раздел «Фонды».