Telegram-канал
Фонды недвижимости/ПАРУС-ДВН

ПАРУС-ДВН

Парус

ЗПИФ ПАРУС-Двинцев - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в офисы, среди арендаторов указаны 20+ арендаторов. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски.

ISIN · RU000A1068X9ОфисыКвал1 объектВыплаты каждые 30 дней
Доходность выплат9,9 %годовых до налога при текущей цене
Полная доходность+35,0%выплаты и изменение цены за 12 месяцев
Цена пая1 150,00 ₽биржевая цена MOEX
РСП913,14 ₽расчетная стоимость пая
Отклонение от РСП-25,9 %премия к РСП
Выплаты30 дней12 выплат в год
Выплата на пай9,48 ₽последняя известная
СЧА9,1 млрд ₽стоимость чистых активов
Срок фонда30.04.2036по правилам фонда
Комиссия УК10 млн ₽/годв год и от дохода пайщика
Стоимость метра190 830 ₽по данным управляющей компании
Выплат в год12по правилам фонда

Расширенные параметры

Объекты1ДолгНетДоходность за месяц—После налога8,25 ₽
Ближайшая отсечка30.09.2026Выплат в год12Арендатор20+ арендаторовЗанято арендатором-
Управляющая компанияПарусИндексация арендыПо решению сторонМаркет-мейкерНетСтабильность выплатВысокая
ДоступДля квалифицированных инвесторовСтруктура владенияСтоимость кв. метра Защита капитала от инфляцииСрок аренды-Долг к СЧАНет
Краткое названиеПАРУС-ДВНКод MOEXRU000A1068X9ISINRU000A1068X9Номер регистрации-
Начало торгов25.07.2023Стоимость метра190 830 ₽Общая площадь56 882 м²Пайщиков3 817
Документы
Страница фондаКарточка MOEXВсе фонды ПарусДокументСкачать финансовую модель фонда

Что находится внутри фонда

ПАРУС-ДВН владеет объектом: офисы.

Якорный арендатор20+ арендаторов
Общая площадь56 882 м²
Стоимость метра190 830 ₽
Индексация арендыПо решению сторон
Периодичность выплатЕжемесячно
Выплата на пай9,48 ₽
Стабильность выплатВысокая

Офисы

Бизнес-центр класса А, расположенный на ТТК в пешей доступности от м. Марьина Роща и м. Савеловская. Все площади сданы в аренду (0% доля свободных помещений). Количество арендаторов: 20+, среди них Geely, Samsung, Сбер Сервис, Мосинжпроект и др. С арендаторами подписаны не расторгаемые договоры аренды сроком на 3−5 лет и гибкими условиями для собственника по изменению ставок аренды в течение срока действия договора. Инфраструктура БЦ: кафе и рестораны, фитнес зал, химчистка, примерочные и магазины с бытовыми товарами. БЦ является победителем премии CRE AWARDS 2009 «Лучший бизнес-центр класса А». Фонду ПАРУС-ДВН принадлежит 100% долей компании ООО "Лэндлинк Лимитед (ООО "ЛЛ"). ООО "ЛЛ" владеет 100% долей бизнес-центра. Передача объекта напрямую в фонд началась в октябре 2025 и закончится во 2 полугодии 2026. Финальная структура владения будет достигнута в 2027 году.

ул. Двинцев, д.12 к.1
ТипОфисы
Объектов1
Стоимость актива10,9 млрд ₽
Структура владенияСтоимость кв. метра Защита капитала от инфляции
ДолгНет
Управляющая компанияПарус
Срок фонда30.04.2036

Цена пая

Динамика биржевых торгов и ориентир расчетной стоимости пая.

Динамика цены

Биржевая цена пая, пунктиром - расчётная стоимость пая

Загружаем историю торгов...

Полная доходность фонда

Результат фонда с учетом выплат и изменения цены пая рядом с главными рыночными ориентирами.

ПАРУС-ДВН за 12 месяцев
+35,0%

Полная доходность объединяет выплаты пайщикам и изменение биржевой цены пая.

Доходность выплат9,9 %
Период12 месяцев

Фонд и рыночные ориентиры

Доходность за 12 месяцев. Для вклада - текущая максимальная ставка топ-10 банков.

12М

Загружаем готовый снимок Банка России и индексы Московской биржи.

Выплаты пайщикам

Отделяем последнюю известную выплату от ожидаемых дат.

Последняя известная выплата
9,48 ₽
Периодичность30 дней
Выплат в год12
После НДФЛ 13%8,25 ₽
Доходность за месяц-
Доходность выплат12,5 % годовых
Стабильность выплатВысокая
СтатусСобытиеДатаСумма на пай
ПрошедшаяФиксация реестра30.06.20269,48 ₽
БлижайшаяОжидаемая фиксация30.09.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация30.10.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.11.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.12.2026Будет объявлена

Даты со статусом «расчётная» получены по периодичности выплат фонда. Точную дату и сумму управляющая компания объявляет отдельно.

ПАРУС-ДВН: цена, выплаты и состав фонда

ЗПИФ ПАРУС-Двинцев - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в офисы, среди арендаторов указаны 20+ арендаторов. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски. Управляющая компания - Парус. В составе: Офисы. Количество объектов: 1. Перед покупкой важно сопоставить потенциальный денежный поток с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.