Telegram-канал
Фонды недвижимости/ПАРУС-КРАС

ПАРУС-КРАС

Парус

ПАРУС-КРАСНОЯРСК - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склады, среди арендаторов указаны OZON, СберЛогистика, Wildberries. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски.

ISIN · RU000A108UH0СкладыКвал3 объектаВыплаты каждые 30 дней
Доходность выплат13,7 %годовых до налога при текущей цене
Полная доходность4,1 %выплаты и изменение цены за 12 месяцев
Цена пая836,00 ₽биржевая цена MOEX
РСП988,16 ₽расчетная стоимость пая
Отклонение от РСП15,4 %цена ниже РСП
Выплаты30 дней12 выплат в год
Выплата на пай9,56 ₽последняя известная
СЧА9,5 млрд ₽стоимость чистых активов
Срок фонда30.11.2038по правилам фонда
Комиссия УК10 млн ₽/годв год и от дохода пайщика
Стоимость метра89 863 ₽по данным управляющей компании
Выплат в год12по правилам фонда

Расширенные параметры

Объекты3Долг4%Доходность за месяц1,0 %После налога8,32 ₽
Ближайшая отсечка30.08.2026Выплат в год12АрендаторOZON, СберЛогистика, WildberriesЗанято арендатором-
Управляющая компанияПарусИндексация аренды5-8% на размер ИПЦМаркет-мейкерНетСтабильность выплатВысокая
ДоступДля квалифицированных инвесторовСтруктура владенияОбъекты недвижимости принадлежат фонду «ПАРУС-КРАСНОЯРСК».Срок аренды-Долг к СЧА4%
Краткое названиеПАРУС-КРАСКод MOEXRU000A108UH0ISINRU000A108UH0Номер регистрации5849-СД
Начало торгов11.04.2025Стоимость метра89 863 ₽Общая площадь107 210 м²Пайщиков4 640
Документы
Страница фондаКарточка MOEXВсе фонды ПарусДокументСкачать финансовую модель фонда

Что находится внутри фонда

ПАРУС-КРАС владеет объектом: склады.

Якорный арендаторOZON, СберЛогистика, Wildberries
Общая площадь107 210 м²
Стоимость метра89 863 ₽
Индексация аренды5-8% на размер ИПЦ
Периодичность выплатЕжемесячно
Выплата на пай9,56 ₽
Стабильность выплатВысокая

Склады

Логистический парк расположен в 20 минутах от центра Красноярска и 150 метрах от федеральной трассы «Сибирь». Его общая площадь — 140 га. До августа 2025 года имущество фонда включало два корпуса в 65 740 м²: 100% площади первого занимает OZON, 100 % площади второго — «Сберлогистика». В октябре 2025 г. был приобретен 3-й корпус – площадью 41 400 м²: 100% площади занимает Wildberries. С арендаторами заключены долгосрочные договоры c ежегодной индексацией ставки аренды. Индексация ставки аренды закреплена в договорах в коридоре 5−8 % ежегодно и привязана к индексу потребительских цен.

ТипСклады
Объектов3
Стоимость актива9,6 млрд ₽
Структура владенияОбъекты недвижимости принадлежат фонду «ПАРУС-КРАСНОЯРСК».
Долг4%
Управляющая компанияПарус
Срок фонда30.11.2038

Цена пая

Динамика биржевых торгов и ориентир расчетной стоимости пая.

Динамика цены

Лаймовая линия - цена MOEX, пунктир - текущая РСП

Загружаем историю торгов...

Полная доходность фонда

Результат фонда с учетом выплат и изменения цены пая рядом с главными рыночными ориентирами.

ПАРУС-КРАС за 12 месяцев
4,1 %

Полная доходность объединяет выплаты пайщикам и изменение биржевой цены пая.

Доходность выплат13,7 %
Период12 месяцев

Фонд и рыночные ориентиры

Доходность за 12 месяцев. Для вклада - текущая максимальная ставка топ-10 банков.

12М

Загружаем готовый снимок Банка России и индексы Московской биржи.

Выплаты пайщикам

Отделяем последнюю известную выплату от ожидаемых дат.

Последняя известная выплата
9,56 ₽
Периодичность30 дней
Выплат в год12
После НДФЛ 13%8,32 ₽
Доходность за месяц1,0 %
Доходность выплат13,9 % годовых
Стабильность выплатВысокая
СтатусСобытиеДатаСумма на пай
ПрошедшаяФиксация реестра30.06.20269,56 ₽
БлижайшаяОжидаемая фиксация30.08.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.09.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.10.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация28.11.2026Будет объявлена

Даты со статусом «расчётная» получены по периодичности выплат фонда. Точную дату и сумму управляющая компания объявляет отдельно.

Сравнение с похожими фондами

Фонды того же сегмента с регулярными выплатами.

ПАРУС-КРАС: цена, выплаты и состав фонда

ПАРУС-КРАСНОЯРСК - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склады, среди арендаторов указаны OZON, СберЛогистика, Wildberries. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски. Управляющая компания - Парус. В составе: Склады. Количество объектов: 3. Перед покупкой важно сопоставить потенциальный денежный поток с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.