Telegram-канал
Фонды недвижимости/ПАРУС-НиНо

ПАРУС-НиНо

Парус

ЗПИФ ПАРУС-ОЗН Новгород - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склады, среди арендаторов указаны OZON. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски.

ISIN · RU000A10BBS6СкладыКвал1 объектВыплаты каждые 30 дней
Доходность выплат17,6 %годовых до налога при текущей цене
Полная доходность-25,7%выплаты и изменение цены за 4 мес. с начала торгов
Цена пая641,00 ₽биржевая цена MOEX
РСП863,70 ₽расчетная стоимость пая
Отклонение от РСП25,8 %цена ниже РСП
Выплаты30 дней12 выплат в год
Выплата на пай9,38 ₽последняя известная
СЧА11,5 млрд ₽стоимость чистых активов
Срок фонда04.02.2074по правилам фонда
Комиссия УК10 млн ₽/годв год и от дохода пайщика
Стоимость метра96 636 ₽по данным управляющей компании
Выплат в год12по правилам фонда

Расширенные параметры

Объекты1Долг27%Доходность за месяц—После налога8,16 ₽
Ближайшая отсечка30.09.2026Выплат в год12АрендаторOZONЗанято арендатором-
Управляющая компанияПарусИндексация арендыНетМаркет-мейкерНетСтабильность выплатВысокая
ДоступДля квалифицированных инвесторовСтруктура владенияФонду «ПАРУС-НиНо» принадлежит 100% долей компании ООО «НиноИнвест».Срок аренды-Долг к СЧА27%
Краткое названиеПАРУС-НиНоКод MOEXRU000A10BBS6ISINRU000A10BBS6Номер регистрации-
Начало торгов13.04.2026Стоимость метра96 636 ₽Общая площадь46 870 м²Пайщиков2 554
Документы
Страница фондаКарточка MOEXВсе фонды ПарусДокументСкачать финансовую модель фонда

Что находится внутри фонда

ПАРУС-НиНо владеет объектом: склады.

Якорный арендаторOZON
Общая площадь46 870 м²
Стоимость метра96 636 ₽
Индексация арендыНет
Периодичность выплатЕжемесячно
Выплата на пай9,38 ₽
Стабильность выплатВысокая

Склады

Логистический парк расположен на трассе М-7 «Волга» в 11 км от центра Нижнего Новгорода. Комплекс построен в конце 2025 года и состоит из двух зданий общей площадью ~153 тыс. м², расположенных на земельном участке в 34 га. 100% площадей сданы Ozon. С арендатором заключен долгосрочный нерасторгаемый договор аренды до 2037 года.

Московское шоссе 352Р и 352Рк7
ТипСклады
Объектов1
Стоимость актива4,5 млрд ₽
Структура владенияФонду «ПАРУС-НиНо» принадлежит 100% долей компании ООО «НиноИнвест».
Долг27%
Управляющая компанияПарус
Срок фонда04.02.2074

Цена пая

Динамика биржевых торгов и ориентир расчетной стоимости пая.

Динамика цены

Биржевая цена пая, пунктиром - расчётная стоимость пая

Загружаем историю торгов...

Полная доходность фонда

Результат фонда с учетом выплат и изменения цены пая рядом с главными рыночными ориентирами.

ПАРУС-НиНо за 12 месяцев
-25,7%

Полная доходность объединяет выплаты пайщикам и изменение биржевой цены пая.

Доходность выплат17,6 %
Период4 мес.

Фонд и рыночные ориентиры

Доходность за 12 месяцев. Для вклада - текущая максимальная ставка топ-10 банков.

12М

Загружаем готовый снимок Банка России и индексы Московской биржи.

Выплаты пайщикам

Отделяем последнюю известную выплату от ожидаемых дат.

Последняя известная выплата
9,38 ₽
Периодичность30 дней
Выплат в год12
После НДФЛ 13%8,16 ₽
Доходность за месяц-
Доходность выплат12,5 % годовых
Стабильность выплатВысокая
СтатусСобытиеДатаСумма на пай
ПрошедшаяФиксация реестра30.06.20269,38 ₽
БлижайшаяОжидаемая фиксация30.09.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация30.10.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.11.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.12.2026Будет объявлена

Даты со статусом «расчётная» получены по периодичности выплат фонда. Точную дату и сумму управляющая компания объявляет отдельно.

Сравнение с похожими фондами

Фонды того же сегмента с регулярными выплатами.

ПАРУС-НиНо: цена, выплаты и состав фонда

ЗПИФ ПАРУС-ОЗН Новгород - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склады, среди арендаторов указаны OZON. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски. Управляющая компания - Парус. В составе: Склады. Количество объектов: 1. Перед покупкой важно сопоставить потенциальный денежный поток с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.