ЗПИФ ПАРУС-ОЗН Новгород
Вложения фонда: склады. Арендатор: OZON. Выплаты по правилам ежемесячно, последняя - 30.09.2026.
Доходность
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 9,38 ₽реестр 30.09.2026
- Следующая, план УК
- 9,38 ₽реестр 30.10.2026
- Выплат в год
- 12по правилам фонда
- После НДФЛ
- 8,16 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
В журнале выплаты с апр 2026: управляющая компания не публикует историю выплат, поэтому более ранних здесь нет.
Что лежит в фонде
Логистический парк расположен на трассе М-7 «Волга» в 11 км от центра Нижнего Новгорода. Комплекс построен в конце 2025 года и состоит из двух зданий общей площадью ~153 тыс. м², расположенных на земельном участке в 34 га. 100% площадей сданы Ozon. С арендатором заключен долгосрочный нерасторгаемый договор аренды до 2037 года.
Арендатор: OZON. Долг: 27%. Индексация аренды - нет.
- Адрес
- Московское шоссе 352Р и 352Рк7
- Общая площадь
- 46 870 м²
- Стоимость объекта
- 4,5 млрд ₽
- Стоимость метра
- 96 636 ₽
- Структура владения
- Фонду «ПАРУС-НиНо» принадлежит 100% долей компании ООО «НиноИнвест».
Параметры фонда
- Управляющая компания
- Парус
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 04.02.2074осталось 47 лет 4 мес.
- Выплаты
- 12 раз в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- высокая
- Доступ
- только квалифицированным
- Комиссия
- 10 млн ₽/год + 10% от дохода пайщика (учтены в доходности)
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
Торги и размер
- Оборот за день
- 5,6 млн ₽в среднем за 30 дней, торги 22 дня из 22
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 724,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 863,20 ₽считает УК
- Чистые активы
- 11,4 млрд ₽по данным УК
- Пайщиков
- 2554
- Начало торгов
- 13.04.2026
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ ПАРУС-ОЗН НовгородСклады · Парус | 15,5% | дисконт 16,1% |
 ЗПИФ Современный 7Склады · СБЕР СФН | 12,9% | дисконт 28,3% |
| ЗПИФ Современный 9Склады · СБЕР СФН | - | дисконт 3,6% |
| ЗПИФ ПАРУС-ЛогистикаСклады · Парус | 14,8% | дисконт 10,2% |
| ЗПИФ ПАРУС-КрасноярскСклады · Парус | 13,8% | дисконт 16,6% |
Что за фонд ЗПИФ ПАРУС-ОЗН Новгород
ЗПИФ ПАРУС-ОЗН Новгород (Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород») - закрытый паевой фонд под управлением Парус. Вложения фонда: склады, 1 объект. Доход - аренда, арендаторы: OZON. Паи торгуются на Мосбирже, купить их могут только квалифицированные инвесторы. Срок фонда - до 04.02.2074: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ ПАРУС-ОЗН Новгород?
При текущей цене пая выплаты дают 15,5% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 12 выплат в год, ежемесячно. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 16,1% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Только квалифицированным инвесторам: без статуса брокер не даст купить пай на бирже.