Telegram-канал
Фонды недвижимости/СФНАрБиз7

СФНАрБиз7

СБЕР СФН

ЗПИФ Недвижимости Современный7 - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склады, среди арендаторов указаны Ozon, ВкусВилл, СДЭК, СберЛогистика. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски.

ISIN · RU000A1034U7СкладыНеквал18 штВыплаты каждые 90 дней
Доходность выплат13,6 %годовых до налога при текущей цене
Полная доходность+20,6%выплаты и изменение цены за 12 месяцев
Цена пая89 600,00 ₽биржевая цена MOEX
РСП130 036,60 ₽расчетная стоимость пая
Отклонение от РСП31,1 %цена ниже РСП
Выплаты90 дней4 выплат в год
Выплата на пай3 054,11 ₽последняя известная
СЧА117,1 млрд ₽стоимость чистых активов
Срок фонда31.03.2031по правилам фонда
Комиссия УКУК 1% от СЧАв год и от дохода пайщика
Выплат в год4по правилам фонда

Расширенные параметры

Объекты18 штДолгНетДоходность за месяц—После налога2 657,08 ₽
Ближайшая отсечка≈ 30.09.2026Выплат в год4АрендаторOzon, ВкусВилл, СДЭК, СберЛогистикаЗанято арендатором-
Управляющая компанияСБЕР СФНИндексация арендыПо решению УКМаркет-мейкерНетСтабильность выплатСредняя
ДоступДоступен неквалифицированным инвесторамСтруктура владенияНет данныхСрок аренды-Долг к СЧАНет
Краткое названиеСФНАрБиз7Код MOEXRU000A1034U7ISINRU000A1034U7Номер регистрации-
Начало торгов25.08.2021Стоимость метра-Общая площадь-Пайщиков-
Документы
Страница фондаКарточка MOEXВсе фонды СБЕР СФН

Что находится внутри фонда

СФНАрБиз7 владеет объектом: склады.

Якорный арендаторOzon, ВкусВилл, СДЭК, СберЛогистика
Индексация арендыПо решению УК
Периодичность выплатЕжеквартально
Выплата на пай3 054,11 ₽
Стабильность выплатСредняя

Склады

ТипСклады
Объектов18 шт
ДолгНет
Управляющая компанияСБЕР СФН
Срок фонда31.03.2031

Данные управляющей компании

Показатели из раскрытия УК. Биржа их не публикует, поэтому в скринере их нет.

Расчётная стоимость пая, 05.08.2026
129 257,07 ₽
Чистые активы фонда
116,4 млрд ₽
Объектов в фонде
18 шт
Фонд работает до
31.03.2031
Целевая доходность УК
23,8%

подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость.

Источник: сайт управляющей компании ↗.

Цена пая

Динамика биржевых торгов и ориентир расчетной стоимости пая.

Динамика цены

Биржевая цена пая, пунктиром - расчётная стоимость пая

Загружаем историю торгов...

Полная доходность фонда

Результат фонда с учетом выплат и изменения цены пая рядом с главными рыночными ориентирами.

СФНАрБиз7 за 12 месяцев
+20,6%

Полная доходность объединяет выплаты пайщикам и изменение биржевой цены пая.

Доходность выплат13,6 %
Период12 месяцев

Фонд и рыночные ориентиры

Доходность за 12 месяцев. Для вклада - текущая максимальная ставка топ-10 банков.

12М

Загружаем готовый снимок Банка России и индексы Московской биржи.

Выплаты пайщикам

Отделяем последнюю известную выплату от ожидаемых дат.

Последняя известная выплата
3 054,11 ₽
Периодичность90 дней
Выплат в год4
После НДФЛ 13%2 657,08 ₽
Доходность за месяц-
Доходность выплат- годовых
Стабильность выплатСредняя
СтатусСобытиеДатаСумма на пай
ПрошедшаяФиксация реестра30.06.20263 054,11 ₽
РасчётнаяОжидаемая фиксация30.09.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.12.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.03.2027Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация27.06.2027Будет объявлена

Даты со статусом «расчётная» получены по периодичности выплат фонда. Точную дату и сумму управляющая компания объявляет отдельно.

Сравнение с похожими фондами

Фонды того же сегмента с регулярными выплатами.

СФНАрБиз7: цена, выплаты и состав фонда

ЗПИФ Недвижимости Современный7 - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склады, среди арендаторов указаны Ozon, ВкусВилл, СДЭК, СберЛогистика. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски. Управляющая компания - СБЕР СФН. В составе: Склады. Количество объектов: 18 шт. Перед покупкой важно сопоставить потенциальный денежный поток с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.