ЗПИФ Современный 9

ЗПИФ недвижимостиСБЕР СФНна бирже с 14.11.2024до 31.01.2028

Вложения фонда: склады. Арендатор: СК «Домодедово» передан в долгосрочную аренду. Регулярных выплат пайщикам по данным управляющей компании нет.

СкладыДля всех инвесторовRU000A1099U0

Доходность за год+23,0%только цена пая

Дисконт к РСП3,6%РСП на 30.10.2026

Чистые активы16,1 млрд ₽на 31.08.2026

Комиссия УК0,5% от СЧАв год, полная формула ниже

Срок фондадо 31.01.2028по правилам фонда

Выплат в год12по правилам фонда

Современный 9

Доходность

до налога

ПериодЦена пая

1 месяц+4,8%

3 месяца+7,5%

6 месяцев+13,0%

1 год+23,0%

Что лежит в фонде

по данным УК

Склады

Арендатор: СК «Домодедово» передан в долгосрочную аренду. Долга у фонда нет. Индексация аренды - по решению УК.

Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.

Параметры фонда

правила фонда, Банк России, УК

Управляющая компания: СБЕР СФН
Тип: закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
Срок фонда: до 31.01.2028осталось 1 год 3 мес.
Выплаты: 12 раз в годпо правилам фонда
Доступ: всем инвесторам
Комиссия: УК 0,5% от СЧА + спецдеп 0,2%
Спецдепозитарий: СД «ИНФИНИТУМ»
Документы: Страница у УК Мосбиржа

Торги и размер

Мосбиржа, УК

Оборот за день: 16,4 млн ₽в среднем за 30 дней, торги 22 дня из 22
Маркет-мейкер: нетзаявки только от других пайщиков
Минимальная покупка: 1 пай · 7,20 ₽
Расчётная стоимость пая: 7,47 ₽на 30.10.2026, считает УК
Чистые активы: 16,1 млрд ₽на 31.08.2026
Начало торгов: 14.11.2024

Фонд и рыночные ориентиры

за 12 месяцев

Современный 9+23,0%
Денежный рынок · LQDT+15,5%
Вклад · топ-10 банков+13,1%
ОФЗ с купонами · RGBITR+8,3%
Инфляция · ИПЦ+6,3%
Акции с дивидендами · MCFTR+3,6%

Вклад - текущая максимальная ставка топ-10 банков, ИПЦ - инфляция за 12 месяцев по данным Банка России; LQDT, RGBITR и MCFTR - Мосбиржа.

Фонд	Доходность выплат	Цена к РСП	Чистые активы
ЗПИФ Современный 9Склады · СБЕР СФН	-	дисконт 3,6%	17,2 млрд ₽
ЗПИФ Современный 7Склады · СБЕР СФН	12,9%	дисконт 28,3%	112 млрд ₽
ЗПИФ ПАРУС-ОЗН НовгородСклады · Парус	15,5%	дисконт 16,1%	11,4 млрд ₽
ЗПИФ ПАРУС-ЛогистикаСклады · Парус	14,8%	дисконт 10,2%	10,8 млрд ₽
ЗПИФ ПАРУС-КрасноярскСклады · Парус	13,8%	дисконт 16,6%	9,6 млрд ₽

Что за фонд ЗПИФ Современный 9

ЗПИФ Современный 9 (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Современный 9») - закрытый паевой фонд под управлением СБЕР СФН. Вложения фонда: склады. Доход - аренда, арендаторы: СК «Домодедово» передан в долгосрочную аренду. Паи торгуются на Мосбирже, купить их может любой инвестор с брокерским счётом. Срок фонда - до 31.01.2028: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.

Вопросы о фонде

Какая доходность у ЗПИФ Современный 9?

Посчитать доходность выплат пока не из чего: нет биржевой цены пая или данных о выплатах фонда. Как только они появятся, цифра встанет в ленту вверху страницы.

Как часто фонд платит доход?

По правилам фонда - 12 выплат в год, ежемесячно. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.

Что такое РСП и дисконт к ней?

РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 3,6% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.

Кому доступны паи?

Всем: паи доступны неквалифицированным инвесторам, их покупают на Мосбирже через брокерский счёт.