ЗПИФ ПАРУС-Логистика
Вложения фонда: склады. Арендатор: FM Logistic. Выплаты по правилам ежемесячно, последняя - 30.09.2026.
Доходность
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 14,03 ₽реестр 30.09.2026
- Следующая, план УК
- 14,03 ₽реестр 30.10.2026
- За 12 месяцев
- 153,11 ₽13,5% к цене пая
- После НДФЛ
- 12,21 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
Что лежит в фонде
Совокупная площадь двух складских комплексов составляет 245 тыс. м². Арендатор - FM Logistic, занимает 100% площади объекта. С арендатором подписан не расторгаемый договор аренды до декабря 2034 года с возможностью пролонгации и ежегодной индексацией арендной ставки на размер ИПЦ (в коридоре от 5% до 9%). 100% долей двух логистических комплексов принадлежит фонду «ПАРУС-ЛОГ». Объекты расположены по адресу: Московская область, г. о. Ступино, п. Октябрьский, ул. Заводская, вл. 1 Московская область, Чеховский район, c.п. Баранцевское, д. Люторецкое, ул. Производственная, вл. 3
Арендатор: FM Logistic. Долга у фонда нет. Индексация аренды - на размер ИПЦ 5-9%.
- Адрес
- Московская область, г. о. Ступино, п. Октябрьский, ул. Заводская, вл. 1
- Общая площадь
- 244 949 м²
- Стоимость объекта
- 10,7 млрд ₽
- Стоимость метра
- 43 742 ₽
Параметры фонда
- Управляющая компания
- Парус
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 31.08.2036осталось 9 лет 10 мес.
- Выплаты
- 12 раз в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- высокая
- Доступ
- только квалифицированным
- Комиссия
- 10 млн ₽/год + 10% от дохода пайщика (учтены в доходности)
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
Торги и размер
- Оборот за день
- 8,7 млн ₽в среднем за 30 дней, торги 21 день из 21
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 1 136,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 1 264,61 ₽считает УК
- Чистые активы
- 10,8 млрд ₽по данным УК
- Пайщиков
- 4161
- Начало торгов
- 29.03.2023
Фонд и рыночные ориентиры
- Денежный рынок · LQDT+15,5%
- Вклад · топ-10 банков+13,1%
- ОФЗ с купонами · RGBITR+8,1%
- Инфляция · ИПЦ+6,3%
- Акции с дивидендами · MCFTR+5,2%
- ПАРУС-Логистика с выплатами+3,0%
Вклад - текущая максимальная ставка топ-10 банков, ИПЦ - инфляция за 12 месяцев по данным Банка России; LQDT, RGBITR и MCFTR - Мосбиржа.
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ ПАРУС-ЛогистикаСклады · Парус | 14,8% | дисконт 10,2% |
 ЗПИФ Современный 7Склады · СБЕР СФН | 13,1% | дисконт 29,8% |
| ЗПИФ Современный 9Склады · СБЕР СФН | - | дисконт 3,5% |
| ЗПИФ ПАРУС-ОЗН НовгородСклады · Парус | 15,9% | дисконт 17,9% |
| ЗПИФ ПАРУС-КрасноярскСклады · Парус | 13,7% | дисконт 16,1% |
Что за фонд ЗПИФ ПАРУС-Логистика
ЗПИФ ПАРУС-Логистика (Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ПАРУС-ЛОГИСТИКА») - закрытый паевой фонд под управлением Парус. Вложения фонда: склады, 2 объекта. Доход - аренда, арендаторы: FM Logistic. Паи торгуются на Мосбирже, купить их могут только квалифицированные инвесторы. Срок фонда - до 31.08.2036: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ ПАРУС-Логистика?
При текущей цене пая выплаты дают 14,8% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 12 выплат в год, ежемесячно. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 10,2% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Только квалифицированным инвесторам: без статуса брокер не даст купить пай на бирже.