ЗПИФ ПАРУС-Нордвей
Вложения фонда: склады. Арендатор: 17+ арендаторов. Выплаты по правилам ежемесячно, последняя - 30.09.2026.
Доходность
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 12,67 ₽реестр 30.09.2026
- Следующая, план УК
- 12,67 ₽реестр 30.10.2026
- За 12 месяцев
- 139,03 ₽11,3% к цене пая
- После НДФЛ
- 11,02 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
Что лежит в фонде
Логистический комплекс NORDWAY расположен в промышленном кластере Санкт-Петербурга - пос. Шушары, по адресу Санкт-Петербург, Московское ш., д. 161. Весь комплекс площадью 108 тыс. квадратных метров, был создан с нуля за последние 10 лет с использованием самых современных технологий и проектировочных решений. Заполняемость склада - 100%, арендаторов 17+. С арендаторами заключены гибкие договоры аренды в среднем на 3−5 лет с ежегодной индексацией ставки аренды.
Арендатор: 17+ арендаторов. Долга у фонда нет. Индексация аренды - ежегодная, размер не раскрыт.
- Адрес
- Санкт-Петербург,
- Общая площадь
- 107 666 м²
- Стоимость объекта
- 6,5 млрд ₽
- Стоимость метра
- 59 988 ₽
- Структура владения
- Фонду «ПАРУС-НОРД» принадлежит 100% долей компании ООО «Парус Шушары Логистик» (ООО «ПШЛ») и 100% долей компании ООО «Норд Логистик» (ООО «НЛ»).
Параметры фонда
- Управляющая компания
- Парус
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 31.07.2036осталось 9 лет 9 мес.
- Выплаты
- 12 раз в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- высокая
- Доступ
- только квалифицированным
- Комиссия
- 10 млн ₽/год + 10% от дохода пайщика (учтены в доходности)
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
Торги и размер
- Оборот за день
- 5,9 млн ₽в среднем за 30 дней, торги 22 дня из 22
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 1 229,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 1 280,23 ₽считает УК
- Чистые активы
- 6,1 млрд ₽по данным УК
- Пайщиков
- 6762
- Начало торгов
- 21.10.2022
Фонд и рыночные ориентиры
- Денежный рынок · LQDT+15,5%
- Вклад · топ-10 банков+13,1%
- ОФЗ с купонами · RGBITR+8,3%
- Инфляция · ИПЦ+6,3%
- ПАРУС-Нордвей с выплатами+6,2%
- Акции с дивидендами · MCFTR+3,6%
Вклад - текущая максимальная ставка топ-10 банков, ИПЦ - инфляция за 12 месяцев по данным Банка России; LQDT, RGBITR и MCFTR - Мосбиржа.
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ ПАРУС-НордвейСклады · Парус | 12,4% | дисконт 4,0% |
 ЗПИФ Современный 7Склады · СБЕР СФН | 12,9% | дисконт 28,3% |
| ЗПИФ Современный 9Склады · СБЕР СФН | - | дисконт 3,6% |
| ЗПИФ ПАРУС-ОЗН НовгородСклады · Парус | 15,5% | дисконт 16,1% |
| ЗПИФ ПАРУС-ЛогистикаСклады · Парус | 14,8% | дисконт 10,2% |
Что за фонд ЗПИФ ПАРУС-Нордвей
ЗПИФ ПАРУС-Нордвей (Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ПАРУС-Нордвей») - закрытый паевой фонд под управлением Парус. Вложения фонда: склады, 1 объект. Доход - аренда, арендаторы: 17+ арендаторов. Паи торгуются на Мосбирже, купить их могут только квалифицированные инвесторы. Срок фонда - до 31.07.2036: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ ПАРУС-Нордвей?
При текущей цене пая выплаты дают 12,4% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 12 выплат в год, ежемесячно. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 4,0% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Только квалифицированным инвесторам: без статуса брокер не даст купить пай на бирже.