Telegram-канал
Фонды недвижимости/ПИФАКТИВ22

ПИФАКТИВ22

Альфа-Капитал

ЗПИФ АКТИВО ДВАДЦАТЬ ДВА - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склад, среди арендаторов указаны Wildberries, Лента, Интерлогистика. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски.

ISIN · RU000A10E3R7СкладНеквал3 объектаВыплаты каждые 30 дней
Доходность выплат10,5 %годовых до налога при текущей цене
Полная доходность-6,4 %выплаты и изменение цены за 5 мес. с начала торгов
Цена пая121 000,00 ₽биржевая цена MOEX
РСП120 408,05 ₽расчетная стоимость пая
Отклонение от РСП-0,5 %премия к РСП
Выплаты30 дней12 выплат в год
Выплата на пай1 059,54 ₽последняя известная
СЧА1,5 млрд ₽стоимость чистых активов
Срок фондадо 30.09.2040по правилам фонда
Комиссия УКУК 0,6% от СЧАв год и от дохода пайщика
Выплат в год12по правилам фонда

Расширенные параметры

Объекты3ДолгНетДоходность за месяц0,7 %После налога921,80 ₽
Ближайшая отсечка30.08.2026Выплат в год12АрендаторWildberries, Лента, ИнтерлогистикаЗанято арендатором-
Управляющая компанияАльфа-КапиталИндексация арендыПо решению УКМаркет-мейкерНетСтабильность выплатВысокая
ДоступДоступен неквалифицированным инвесторамСтруктура владенияНет данныхСрок аренды-Долг к СЧАНет
Краткое названиеПИФАКТИВ22Код MOEXRU000A10E3R7ISINRU000A10E3R7Номер регистрации-
Начало торгов05.02.2026Стоимость метра-Общая площадь-Пайщиков-
Документы
Страница фондаКарточка MOEXВсе фонды Активо

Что находится внутри фонда

ПИФАКТИВ22 владеет объектом: склад.

Якорный арендаторWildberries, Лента, Интерлогистика
Индексация арендыПо решению УК
Периодичность выплатЕжемесячно
Выплата на пай1 059,54 ₽
Стабильность выплатВысокая

Склад

ТипСклад
Объектов3
ДолгНет
Управляющая компанияАльфа-Капитал
Срок фондадо 30.09.2040

Цена пая

Динамика биржевых торгов и ориентир расчетной стоимости пая.

Динамика цены

Лаймовая линия - цена MOEX, пунктир - текущая РСП

Загружаем историю торгов...

Полная доходность фонда

Результат фонда с учетом выплат и изменения цены пая рядом с главными рыночными ориентирами.

ПИФАКТИВ22 за 12 месяцев
-6,4 %

Полная доходность объединяет выплаты пайщикам и изменение биржевой цены пая.

Доходность выплат10,5 %
Период5 мес.

Фонд и рыночные ориентиры

Доходность за 12 месяцев. Для вклада - текущая максимальная ставка топ-10 банков.

12М

Загружаем готовый снимок Банка России и индексы Московской биржи.

Выплаты пайщикам

Отделяем последнюю известную выплату от ожидаемых дат.

Последняя известная выплата
1 059,54 ₽
Периодичность30 дней
Выплат в год12
После НДФЛ 13%921,80 ₽
Доходность за месяц0,7 %
Доходность выплат9,7 % годовых
Стабильность выплатВысокая
СтатусСобытиеДатаСумма на пай
ПрошедшаяФиксация реестра30.06.20261 059,54 ₽
БлижайшаяОжидаемая фиксация30.08.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.09.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.10.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация28.11.2026Будет объявлена

Даты со статусом «расчётная» получены по периодичности выплат фонда. Точную дату и сумму управляющая компания объявляет отдельно.

Сравнение с похожими фондами

Фонды того же сегмента с регулярными выплатами.

ФондЦенаДоходность выплатРСПДисконтДолг
ПИФАКТИВ22121 000 ₽10,5 %120 408,05 ₽-0,5 %Нет
ПАРУС-ЗОЛЯ824 ₽12,6 %950,16 ₽13,3 %11%

ПИФАКТИВ22: цена, выплаты и состав фонда

ЗПИФ АКТИВО ДВАДЦАТЬ ДВА - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склад, среди арендаторов указаны Wildberries, Лента, Интерлогистика. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски. Управляющая компания - Активо. В составе: Склад. Количество объектов: 3. Перед покупкой важно сопоставить потенциальный денежный поток с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.