ЗПИФ Активо Двадцать один
Вложения фонда: склад. Арендатор: Деловые линии. Выплаты по правилам ежемесячно, последняя - 30.09.2026.
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 1 226,03 ₽реестр 30.09.2026
- Следующая, оценка
- ≈ 1 226,03 ₽реестр ≈ 30.11.2026
- За 12 месяцев
- 25 462,98 ₽19,6% к цене пая
- После НДФЛ
- 1 066,64 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
Что лежит в фонде
Арендатор: Деловые линии. Долга у фонда нет. Индексация аренды - по решению УК.
Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.
Параметры фонда
- Управляющая компания
- Активо (под управлением Альфа-Капитал)
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 29.02.2040осталось 13 лет 4 мес.
- Выплаты
- 12 раз в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- средняя
- Доступ
- всем инвесторам
- Комиссия
- Активо 8,5% от ЧОД + УК/спецдеп 0,61% от СЧА
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
- Документы
- Страница у УКМосбиржа
Торги и размер
- Оборот за день
- 132 тыс. ₽в среднем за 30 дней, торги 2 дня из 2
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 130 000,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 103 795,19 ₽на 30.10.2026, считает УК
- Чистые активы
- 987 млн ₽по данным УК
- Начало торгов
- 29.09.2025
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ Активо Двадцать одинСклад · Активо (под управлением Альфа-Капитал) | 11,3% | премия 25,2% |
| ЗПИФ Активо Двадцать дваСклад · Активо (под управлением Альфа-Капитал) | 11,8% | премия 1,6% |
Что за фонд ЗПИФ Активо Двадцать один
ЗПИФ Активо Двадцать один (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «АКТИВО ДВАДЦАТЬ ОДИН») - закрытый паевой фонд под управлением Активо (под управлением Альфа-Капитал). Вложения фонда: склад, 1 объект. Доход - аренда, арендаторы: Деловые линии. Паи торгуются на Мосбирже, купить их может любой инвестор с брокерским счётом. Срок фонда - до 29.02.2040: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ Активо Двадцать один?
При текущей цене пая выплаты дают 11,3% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 12 выплат в год, ежемесячно. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дороже РСП на 25,2% (премия). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Всем: паи доступны неквалифицированным инвесторам, их покупают на Мосбирже через брокерский счёт.