ЗПИФ Альфа Промышленные парки

ЗПИФ комбинированныйАльфа-Капитална бирже с 26.09.2024до 30.09.2027

Вложения фонда: light industrial (девелопмент). Арендатор: Малые и средние производства (light industrial). Регулярных выплат пайщикам по данным управляющей компании нет.

Light industrial (девелопмент)Для квалифицированныхRU000A108751

Доходность за год+12,5%только цена пая

Дисконт к РСП34,9%РСП на 30.10.2026

Чистые активы3,4 млрд ₽по данным УК

Комиссия УКНет данныхв год, полная формула ниже

Срок фондадо 30.09.2027по правилам фонда

Выплат в год4по правилам фонда

Альфа Промышленные парки

Доходность

до налога

ПериодЦена пая

1 месяц+2,3%

3 месяца−10,0%

6 месяцев−16,7%

1 год+12,5%

Что лежит в фонде

по данным УК

Light industrial (девелопмент)

Арендатор: Малые и средние производства (light industrial). Индексация аренды - по ПДУ.

Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.

Расчётная стоимость пая по месяцам

раскрытие УК, 31 оценка

Оценка на 31.08.2026: 69 428,47 ₽
Первая в ряду, 31.05.2024: 50 152,61 ₽
Изменение за период: +38,4%
Минимум и максимум: 50 153 ₽ - 70 343 ₽

Параметры фонда

правила фонда, Банк России, УК

Управляющая компания: Альфа-Капитал
Тип: закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
Срок фонда: до 30.09.2027осталось 11 мес.
Выплаты: 4 раза в годпо правилам фонда
Доступ: только квалифицированным
Комиссия: Нет данных
Спецдепозитарий: СД «ИНФИНИТУМ»
Документы: Страница у УК Мосбиржа

Торги и размер

Мосбиржа, УК

Оборот за день: 199 тыс. ₽в среднем за 30 дней, торги 7 дней из 7
Маркет-мейкер: нетзаявки только от других пайщиков
Минимальная покупка: 1 пай · 45 000,00 ₽
Расчётная стоимость пая: 69 174,62 ₽на 30.10.2026, считает УК
Чистые активы: 3,4 млрд ₽по данным УК
Начало торгов: 26.09.2024

Фонд и рыночные ориентиры

за 12 месяцев

Денежный рынок · LQDT+15,5%
Вклад · топ-10 банков+13,1%
Альфа Промышленные парки+12,5%
ОФЗ с купонами · RGBITR+8,3%
Инфляция · ИПЦ+6,3%
Акции с дивидендами · MCFTR+3,6%

Вклад - текущая максимальная ставка топ-10 банков, ИПЦ - инфляция за 12 месяцев по данным Банка России; LQDT, RGBITR и MCFTR - Мосбиржа.

Фонд	Доходность выплат	Цена к РСП	Чистые активы
ЗПИФ Альфа Промышленные паркиLight industrial (девелопмент) · Альфа-Капитал	-	дисконт 34,9%	3,4 млрд ₽
ЗПИФ Альфа Промышленные парки 2Light industrial (девелопмент) · Альфа-Капитал	-	дисконт 33,9%	4 млрд ₽

Что за фонд ЗПИФ Альфа Промышленные парки

ЗПИФ Альфа Промышленные парки (Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Альфа Промышленные парки») - закрытый паевой фонд под управлением Альфа-Капитал. Вложения фонда: light industrial (девелопмент). Доход - аренда, арендаторы: Малые и средние производства (light industrial). Паи торгуются на Мосбирже, купить их могут только квалифицированные инвесторы. Срок фонда - до 30.09.2027: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.

Вопросы о фонде

Какая доходность у ЗПИФ Альфа Промышленные парки?

Посчитать доходность выплат пока не из чего: нет биржевой цены пая или данных о выплатах фонда. Как только они появятся, цифра встанет в ленту вверху страницы.

Как часто фонд платит доход?

По правилам фонда - 4 выплаты в год, раз в квартал. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.

Что такое РСП и дисконт к ней?

РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 34,9% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.

Кому доступны паи?

Только квалифицированным инвесторам: без статуса брокер не даст купить пай на бирже.