ЗПИФ Альфа Промышленные парки 2

ЗПИФ комбинированныйАльфа-Капитална бирже с 29.04.2025до 31.05.2028

Вложения фонда: light industrial (девелопмент). Арендатор: Малые и средние производства (light industrial). Регулярных выплат пайщикам по данным управляющей компании нет.

Light industrial (девелопмент)Для квалифицированныхRU000A10A489

Доходность за год−24,2%только цена пая

Дисконт к РСП33,9%РСП на 30.10.2026

Чистые активы4 млрд ₽по данным УК

Комиссия УКНет данныхв год, полная формула ниже

Срок фондадо 31.05.2028по правилам фонда

Выплат в год4по правилам фонда

Альфа Промышленные парки 2

Доходность

до налога

ПериодЦена пая

1 месяц−4,2%

3 месяца−18,4%

6 месяцев−17,7%

1 год−24,2%

Что лежит в фонде

по данным УК

Light industrial (девелопмент)

Арендатор: Малые и средние производства (light industrial). Индексация аренды - по ПДУ.

Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.

Расчётная стоимость пая по месяцам

раскрытие УК, 28 оценок

Оценка на 31.08.2026: 1 212,91 ₽
Первая в ряду, 28.12.2024: 1 000,89 ₽
Изменение за период: +21,2%
Минимум и максимум: 1 001 ₽ - 1 213 ₽

Параметры фонда

правила фонда, Банк России, УК

Управляющая компания: Альфа-Капитал
Тип: закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
Срок фонда: до 31.05.2028осталось 1 год 7 мес.
Выплаты: 4 раза в годпо правилам фонда
Доступ: только квалифицированным
Комиссия: Нет данных
Спецдепозитарий: СД «ИНФИНИТУМ»
Документы: Страница у УК Мосбиржа

Торги и размер

Мосбиржа, УК

Оборот за день: 287 тыс. ₽в среднем за 30 дней, торги 21 день из 21
Маркет-мейкер: нетзаявки только от других пайщиков
Минимальная покупка: 1 пай · 800,00 ₽
Расчётная стоимость пая: 1 210,58 ₽на 30.10.2026, считает УК
Чистые активы: 4 млрд ₽по данным УК
Начало торгов: 29.04.2025

Фонд и рыночные ориентиры

за 12 месяцев

Денежный рынок · LQDT+15,5%
Вклад · топ-10 банков+13,1%
ОФЗ с купонами · RGBITR+8,3%
Инфляция · ИПЦ+6,3%
Акции с дивидендами · MCFTR+3,6%
Альфа Промышленные парки 2−24,2%

Вклад - текущая максимальная ставка топ-10 банков, ИПЦ - инфляция за 12 месяцев по данным Банка России; LQDT, RGBITR и MCFTR - Мосбиржа.

Фонд	Доходность выплат	Цена к РСП	Чистые активы
ЗПИФ Альфа Промышленные парки 2Light industrial (девелопмент) · Альфа-Капитал	-	дисконт 33,9%	4 млрд ₽
ЗПИФ Альфа Промышленные паркиLight industrial (девелопмент) · Альфа-Капитал	-	дисконт 34,9%	3,4 млрд ₽

Что за фонд ЗПИФ Альфа Промышленные парки 2

ЗПИФ Альфа Промышленные парки 2 (Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Альфа Промышленные парки 2») - закрытый паевой фонд под управлением Альфа-Капитал. Вложения фонда: light industrial (девелопмент). Доход - аренда, арендаторы: Малые и средние производства (light industrial). Паи торгуются на Мосбирже, купить их могут только квалифицированные инвесторы. Срок фонда - до 31.05.2028: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.

Вопросы о фонде

Какая доходность у ЗПИФ Альфа Промышленные парки 2?

Посчитать доходность выплат пока не из чего: нет биржевой цены пая или данных о выплатах фонда. Как только они появятся, цифра встанет в ленту вверху страницы.

Как часто фонд платит доход?

По правилам фонда - 4 выплаты в год, раз в квартал. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.

Что такое РСП и дисконт к ней?

РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 33,9% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.

Кому доступны паи?

Только квалифицированным инвесторам: без статуса брокер не даст купить пай на бирже.