ЗПИФ ПАРУС-Триумф
Вложения фонда: ТЦ в Саратове. Арендатор: 165 арендаторов. Выплаты по правилам ежемесячно, последняя - 30.09.2026.
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 8,70 ₽реестр 30.09.2026
- Следующая, план УК
- 8,33 ₽реестр 30.10.2026
- Выплат в год
- 12по правилам фонда
- После НДФЛ
- 7,57 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
В журнале выплаты с сен 2025: управляющая компания не публикует историю выплат, поэтому более ранних здесь нет.
Что лежит в фонде
«Триумф Молл» - это главный региональный торгово-развлекательный центр Саратова, который расположен в самом центре города. При населении Саратовской агломерации в 1,36 млн человек, трафик ТРЦ в среднем за месяц - 450 тыс. человек. Все площади сдаются в аренду 165 арендаторам (100% заполняемость): среди них крупные fashion-бренды и эксклюзивно представленное в городе «Золотое Яблоко». С арендаторами заключены договоры с ежегодной индексацией ставки аренды. Сроки окончания договоров диверсифицированы вплоть до 2036 года.
Арендатор: 165 арендаторов. Долга у фонда нет. Индексация аренды - ежегодная, размер не раскрыт.
- Адрес
- ул. имени В.С. Зарубина, 167
- Общая площадь
- 58 037 м²
- Стоимость объекта
- 6,1 млрд ₽
- Стоимость метра
- 104 298 ₽
- Структура владения
- Фонду «ПАРУС-ТРМ» принадлежит 100% долей компании ООО "Инвестлайн".
Параметры фонда
- Управляющая компания
- Парус
- Тип
- закрытый ПИФ, паи вне биржи
- Срок фонда
- до 15.04.2073осталось 46 лет 6 мес.
- Выплаты
- 12 раз в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- средняя
- Доступ
- только квалифицированным
- Комиссия
- 10 млн ₽/год + 10% от дохода пайщика (учтены в доходности)
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
Торги и размер
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 806,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 869,97 ₽считает УК
- Чистые активы
- 5,7 млрд ₽по данным УК
- Пайщиков
- 2722
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ ПАРУС-ТриумфТЦ в Саратове · Парус | 13,0% | дисконт 7,4% |
| ЗПИФ ПАРУС-ОЗН НовгородСклады · Парус | 15,5% | дисконт 16,1% |
| ЗПИФ ПАРУС-ЛогистикаСклады · Парус | 14,8% | дисконт 10,2% |
| ЗПИФ ПАРУС-ДвинцевОфисы · Парус | 10,1% | премия 7,1% |
| ЗПИФ ПАРУС-КрасноярскСклады · Парус | 13,8% | дисконт 16,6% |
Что за фонд ЗПИФ ПАРУС-Триумф
ЗПИФ ПАРУС-Триумф (Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ПАРУС-ТРИУМФ») - закрытый паевой фонд под управлением Парус. Вложения фонда: ТЦ в Саратове, 1 объект. Доход - аренда, арендаторы: 165 арендаторов. Паи обращаются вне биржи, купить их могут только квалифицированные инвесторы. Срок фонда - до 15.04.2073: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ ПАРУС-Триумф?
При текущей цене пая выплаты дают 13,0% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 12 выплат в год, ежемесячно. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 7,4% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Только квалифицированным инвесторам: без статуса брокер не даст купить пай на бирже.