ЗПИФ Современная коллекция
Вложения фонда: офисы (БЦ Белая площадь). Арендаторы: Яндекс (якорь, ~20 тыс. м² с 2026), остальной состав не раскрыт. Выплаты по правилам ежемесячно, последняя - 30.10.2026.
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 678,50 ₽реестр 30.10.2026
- Следующая, оценка
- ≈ 678,50 ₽реестр ≈ 30.11.2026
- Выплат в год
- 12по правилам фонда
- После НДФЛ
- 590,30 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
В журнале выплаты с окт 2026: управляющая компания не публикует историю выплат, поэтому более ранних здесь нет.
Что лежит в фонде
Арендаторы: Яндекс (якорь, ~20 тыс. м² с 2026), остальной состав не раскрыт. Индексация аренды - по решению УК.
Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.
Параметры фонда
- Управляющая компания
- СБЕР СФН
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 31.08.2037осталось 10 лет 10 мес.
- Выплаты
- 12 раз в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- средняя
- Доступ
- только квалифицированным
- Комиссия
- УК 1% от СЧА + до 20% от дохода (макс 10%/год)
- Минимальный вход у УК
- 100 000 ₽
- Целевая доходность УК
- 17,9%ориентир УК, не обещание
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
- Документы
- Страница у УКМосбиржа
Торги и размер
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Расчётная стоимость пая
- 121 453,62 ₽на 30.10.2026, считает УК
- Чистые активы
- 61,2 млрд ₽на 31.08.2026
- Начало торгов
- 27.02.2026
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ Современная коллекцияОфисы (БЦ Белая площадь) · СБЕР СФН | - | - |
| ЗПИФ Современный 8Склады класса А · СБЕР СФН | - | - |
| ЗПИФ Современный 7Склады · СБЕР СФН | 12,9% | дисконт 28,3% |
| ЗПИФ Современная коммерческая недвижимостьЦОД, склады · СБЕР СФН | 16,0% | дисконт 33,3% |
| ЗПИФ Арендный бизнес 3Склады, тц, бц · СБЕР СФН | 14,0% | дисконт 35,1% |
Что за фонд ЗПИФ Современная коллекция
ЗПИФ Современная коллекция (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Современная коллекция») - закрытый паевой фонд под управлением СБЕР СФН. Вложения фонда: офисы (БЦ Белая площадь). Доход - аренда, арендаторы: Яндекс (якорь, ~20 тыс. м² с 2026), остальной состав не раскрыт. Паи торгуются на Мосбирже, купить их могут только квалифицированные инвесторы. Срок фонда - до 31.08.2037: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ Современная коллекция?
Посчитать доходность выплат пока не из чего: нет биржевой цены пая или данных о выплатах фонда. Как только они появятся, цифра встанет в ленту вверху страницы.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 12 выплат в год, ежемесячно. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Только квалифицированным инвесторам: без статуса брокер не даст купить пай на бирже.