ЗПИФ Современный 8
Вложения фонда: склады класса А. Арендаторы: Ozon, СберЛогистика и др.. Выплаты по правилам раз в квартал, последняя - 30.09.2026.
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 3,00 ₽реестр 30.09.2026
- Следующая, оценка
- ≈ 3,00 ₽реестр ≈ 30.12.2026
- Выплат в год
- 4по правилам фонда
- После НДФЛ
- 2,31 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
В журнале выплаты с мар 2026: управляющая компания не публикует историю выплат, поэтому более ранних здесь нет.
Что лежит в фонде
Арендаторы: Ozon, СберЛогистика и др.. Индексация аренды - по решению УК.
Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.
Параметры фонда
- Управляющая компания
- СБЕР СФН
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 15.10.2035осталось 8 лет 11 мес.
- Выплаты
- 4 раза в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- средняя
- Доступ
- только квалифицированным
- Комиссия
- УК 1% от среднегодовой СЧА + 20% за успех (не более 10% дохода в год)
- Минимальный вход у УК
- 10 000 ₽
- Целевая доходность УК
- 14,4%ориентир УК, не обещание
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
- Документы
- Страница у УКМосбиржа
Торги и размер
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Расчётная стоимость пая
- 109,30 ₽на 30.10.2026, считает УК
- Чистые активы
- 156 млрд ₽на 24.09.2026
- Начало торгов
- 09.04.2026
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ Современный 8Склады класса А · СБЕР СФН | - | - |
 ЗПИФ Складская коллекция 2Склады класса А · Альфа-Капитал | 13,4% | дисконт 21,1% |
Что за фонд ЗПИФ Современный 8
ЗПИФ Современный 8 (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Современный 8») - закрытый паевой фонд под управлением СБЕР СФН. Вложения фонда: склады класса А. Доход - аренда, арендаторы: Ozon, СберЛогистика и др.. Паи торгуются на Мосбирже, купить их могут только квалифицированные инвесторы. Срок фонда - до 15.10.2035: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ Современный 8?
Посчитать доходность выплат пока не из чего: нет биржевой цены пая или данных о выплатах фонда. Как только они появятся, цифра встанет в ленту вверху страницы.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 4 выплаты в год, раз в квартал. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Только квалифицированным инвесторам: без статуса брокер не даст купить пай на бирже.