ЗПИФ Складская коллекция 2
Вложения фонда: склады класса А. Арендатор: Арендаторы современных складских комплексов. Выплаты по правилам раз в квартал, последняя - 30.09.2026.
Доходность
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 30,97 ₽реестр 30.09.2026
- Следующая, оценка
- ≈ 30,97 ₽реестр ≈ 30.12.2026
- За 12 месяцев
- 122,83 ₽13,3% к цене пая
- После НДФЛ
- 26,94 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
Что лежит в фонде
Арендатор: Арендаторы современных складских комплексов. Индексация аренды - по ПДУ.
Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.
Параметры фонда
- Управляющая компания
- Альфа-Капитал
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 31.12.2029осталось 3 года 2 мес.
- Выплаты
- 4 раза в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- средняя
- Доступ
- всем инвесторам
- Комиссия
- УК 1% + инфраструктура 0,5% + 10% от дохода и прироста
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
- Документы
- Страница у УКМосбиржа
Торги и размер
- Оборот за день
- 99,6 тыс. ₽в среднем за 30 дней, торги 22 дня из 22
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 926,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 1 173,29 ₽на 30.10.2026, считает УК
- Чистые активы
- 2,7 млрд ₽по данным УК
- Начало торгов
- 03.10.2025
Фонд и рыночные ориентиры
- Денежный рынок · LQDT+15,5%
- Вклад · топ-10 банков+13,1%
- ОФЗ с купонами · RGBITR+8,3%
- Инфляция · ИПЦ+6,3%
- Акции с дивидендами · MCFTR+3,6%
- Складская коллекция 2 с выплатами−14,0%
Вклад - текущая максимальная ставка топ-10 банков, ИПЦ - инфляция за 12 месяцев по данным Банка России; LQDT, RGBITR и MCFTR - Мосбиржа.
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ Складская коллекция 2Склады класса А · Альфа-Капитал | 13,4% | дисконт 21,1% |
 ЗПИФ Современный 8Склады класса А · СБЕР СФН | - | - |
Что за фонд ЗПИФ Складская коллекция 2
ЗПИФ Складская коллекция 2 (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Альфа-Капитал Складская коллекция 2») - закрытый паевой фонд под управлением Альфа-Капитал. Вложения фонда: склады класса А, 1 объект. Доход - аренда, арендаторы: Арендаторы современных складских комплексов. Паи торгуются на Мосбирже, купить их может любой инвестор с брокерским счётом. Срок фонда - до 31.12.2029: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ Складская коллекция 2?
При текущей цене пая выплаты дают 13,4% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 4 выплаты в год, раз в квартал. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 21,1% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Всем: паи доступны неквалифицированным инвесторам, их покупают на Мосбирже через брокерский счёт.