ЗПИФРД2
ВТБ ВИМЗПИФ РД 2 - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склады + офисы, среди арендаторов указаны VK, ПИК, OZON, Деловые линии. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски.
Расширенные параметры
| Объекты | 5 | Долг | Нет | Доходность за месяц | — | После налога | 2 909,37 ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ближайшая отсечка | ≈ 06.11.2026 | Выплат в год | 4 | Арендатор | VK, ПИК, OZON, Деловые линии | Занято арендатором | - |
| Управляющая компания | ВТБ ВИМ | Индексация аренды | По соглашению сторон | Маркет-мейкер | Нет | Стабильность выплат | Средняя |
| Доступ | Доступен неквалифицированным инвесторам | Структура владения | Нет данных | Срок аренды | - | Долг к СЧА | Нет |
| Краткое название | ЗПИФРД2 | Код MOEX | RU000A103HD7 | ISIN | RU000A103HD7 | Номер регистрации | - |
| Начало торгов | 10.11.2021 | Стоимость метра | - | Общая площадь | - | Пайщиков | - |
Что находится внутри фонда
ЗПИФРД2 владеет объектом: склады + офисы.
Якорный арендаторVK, ПИК, OZON, Деловые линии
Индексация арендыПо соглашению сторон
Периодичность выплатЕжеквартально
Выплата на пай3 344,10 ₽
Стабильность выплатСредняя
Склады + офисы
ТипСклады + офисы
Объектов5
ДолгНет
Управляющая компанияВТБ ВИМ
Срок фонда01.07.2030
Что лежит в фонде
Объекты недвижимости из отчётности управляющей компании: во сколько оценён каждый и какую долю фонда он занимает.
| Объект | Оценка | Доля | Оценка на дату |
|---|---|---|---|
| СК Волхонка | 8,6 млрд ₽ | 41% | 27.02.2026 |
| Деловой квартал Серебряный фонтан | 6,3 млрд ₽ | 30% | 30.04.2026 |
| БЦ Кубик | 2,3 млрд ₽ | 11% | 20.03.2026 |
| БЦ Primium | 1,8 млрд ₽ | 8% | 27.02.2026 |
| БЦ Skylight | 1,7 млрд ₽ | 8% | 31.01.2026 |
Данные управляющей компании
Показатели из раскрытия УК. Биржа их не публикует, поэтому в скринере их нет.
Цена пая
Динамика биржевых торгов и ориентир расчетной стоимости пая.
Динамика цены
Биржевая цена пая, пунктиром - расчётная стоимость пая
Загружаем историю торгов...
Полная доходность фонда
Результат фонда с учетом выплат и изменения цены пая рядом с главными рыночными ориентирами.
+12,5%
Полная доходность объединяет выплаты пайщикам и изменение биржевой цены пая.
Доходность выплат12,9 %
Период12 месяцев
Фонд и рыночные ориентиры
Доходность за 12 месяцев. Для вклада - текущая максимальная ставка топ-10 банков.
ЗПИФРД2с выплатами
+12,5%
Денежный рынокLQDT за 12 месяцев
загрузка...
Вкладмаксимальная ставка топ-10
загрузка...
Акции с дивидендамиMCFTR - индекс полной доходности
загрузка...
ОФЗ с купонамиRGBITR - индекс полной доходности
загрузка...
ИнфляцияИПЦ за 12 месяцев
загрузка...
Загружаем готовый снимок Банка России и индексы Московской биржи.
Выплаты пайщикам
Отделяем последнюю известную выплату от ожидаемых дат.
3 344,10 ₽
Периодичность90 дней
Выплат в год4
После НДФЛ 13%2 909,37 ₽
Доходность за месяц-
Доходность выплат- годовых
Стабильность выплатСредняя
| Статус | Событие | Дата | Сумма на пай |
|---|---|---|---|
| Прошедшая | Фиксация реестра | 06.05.2026 | 3 344,10 ₽ |
| Расчётная | Ожидаемая фиксация | 06.11.2026 | Будет объявлена |
| Расчетная | Следующая фиксация | 04.02.2027 | Будет объявлена |
| Расчетная | Следующая фиксация | 05.05.2027 | Будет объявлена |
| Расчетная | Следующая фиксация | 03.08.2027 | Будет объявлена |
Даты со статусом «расчётная» получены по периодичности выплат фонда. Точную дату и сумму управляющая компания объявляет отдельно.
Сравнение с похожими фондами
Фонды того же сегмента с регулярными выплатами.
| Фонд | Цена | Доходность выплат | РСП | Дисконт | Долг |
|---|---|---|---|---|---|
| ЗПИФРД2 | 103 340 ₽ | 12,9 % | 127 660,15 ₽ | 19,1 % | Нет |
| ЗПИФРД | 120 950 ₽ | 13,9 % | 152 311,73 ₽ | 20,6 % | Нет |
ЗПИФРД2: цена, выплаты и состав фонда
ЗПИФ РД 2 - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склады + офисы, среди арендаторов указаны VK, ПИК, OZON, Деловые линии. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски. Управляющая компания - ВТБ ВИМ. В составе: Склады + офисы. Количество объектов: 5. Перед покупкой важно сопоставить потенциальный денежный поток с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.