ЗПИФ ВИМ РД
Вложения фонда: склады + офисы. Арендаторы: VK, Градиент, Деловые линии, ZITAR. Выплаты по правилам раз в квартал, последняя - 30.09.2026.
Доходность
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 4 200,00 ₽реестр 30.09.2026
- Следующая, оценка
- ≈ 4 200,00 ₽реестр ≈ 31.12.2026
- За 12 месяцев
- 16 800,00 ₽14,3% к цене пая
- После НДФЛ
- 3 654,00 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
Что лежит в фонде
Арендаторы: VK, Градиент, Деловые линии, ZITAR. Долга у фонда нет. Индексация аренды - по решению УК.
- БЦ Skylightоценка на 31.07.20265,8 млрд ₽59%
- Складской комплексоценка на 27.08.20263 млрд ₽31%
- Складской комплексоценка на 27.08.2026947 млн ₽10%
Параметры фонда
- Управляющая компания
- ВТБ ВИМ
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 17.12.2027осталось 1 год 1 мес.
- Выплаты
- 4 раза в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- средняя
- Доступ
- всем инвесторам
- Комиссия
- УК 2% от СЧА + инфраструктура ~0,5%
- Доход за 12 мес. по данным УК
- 21,2%
- Спецдепозитарий
- СДК «Гарант»
- Документы
- Страница у УКМосбиржа
Торги и размер
- Оборот за день
- 4,7 млн ₽в среднем за 30 дней, торги 21 день из 21
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 117 800,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 153 317,64 ₽на 30.10.2026, считает УК
- Чистые активы
- 9,8 млрд ₽на 31.08.2026
- Пайщиков
- 3893
- Начало торгов
- 10.02.2021
Фонд и рыночные ориентиры
- Денежный рынок · LQDT+15,5%
- Вклад · топ-10 банков+13,1%
- ВИМ РД с выплатами+10,1%
- ОФЗ с купонами · RGBITR+8,1%
- Инфляция · ИПЦ+6,3%
- Акции с дивидендами · MCFTR+5,2%
Вклад - текущая максимальная ставка топ-10 банков, ИПЦ - инфляция за 12 месяцев по данным Банка России; LQDT, RGBITR и MCFTR - Мосбиржа.
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ ВИМ РДСклады + офисы · ВТБ ВИМ | 14,3% | дисконт 23,2% |
| ЗПИФ ВИМ РД 2Склады + офисы · ВТБ ВИМ | - | нет сделок |
Что за фонд ЗПИФ ВИМ РД
ЗПИФ ВИМ РД (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «РД») - закрытый паевой фонд под управлением ВТБ ВИМ. Вложения фонда: склады + офисы, 3 объекта. Доход - аренда, арендаторы: VK, Градиент, Деловые линии, ZITAR. Паи торгуются на Мосбирже, купить их может любой инвестор с брокерским счётом. Срок фонда - до 17.12.2027: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ ВИМ РД?
При текущей цене пая выплаты дают 14,3% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 4 выплаты в год, раз в квартал. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 23,2% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Всем: паи доступны неквалифицированным инвесторам, их покупают на Мосбирже через брокерский счёт.