ЗПИФРД
ВТБ ВИМЗПИФ РД - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склады + офисы, среди арендаторов указаны VK, Градиент, Деловые линии, ZITAR. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски.
Расширенные параметры
| Объекты | 3 | Долг | Нет | Доходность за месяц | — | После налога | 3 654,00 ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ближайшая отсечка | ≈ 30.09.2026 | Выплат в год | 4 | Арендатор | VK, Градиент, Деловые линии, ZITAR | Занято арендатором | - |
| Управляющая компания | ВТБ ВИМ | Индексация аренды | По решению УК | Маркет-мейкер | Нет | Стабильность выплат | Средняя |
| Доступ | Доступен неквалифицированным инвесторам | Структура владения | Нет данных | Срок аренды | - | Долг к СЧА | Нет |
| Краткое название | ЗПИФРД | Код MOEX | RU000A102N77 | ISIN | RU000A102N77 | Номер регистрации | - |
| Начало торгов | 10.02.2021 | Стоимость метра | - | Общая площадь | - | Пайщиков | - |
Что находится внутри фонда
ЗПИФРД владеет объектом: склады + офисы.
Якорный арендаторVK, Градиент, Деловые линии, ZITAR
Индексация арендыПо решению УК
Периодичность выплатЕжеквартально
Выплата на пай4 200,00 ₽
Стабильность выплатСредняя
Склады + офисы
ТипСклады + офисы
Объектов3
ДолгНет
Управляющая компанияВТБ ВИМ
Срок фонда17.12.2027
Что лежит в фонде
Объекты недвижимости из отчётности управляющей компании: во сколько оценён каждый и какую долю фонда он занимает.
| Объект | Оценка | Доля | Оценка на дату |
|---|---|---|---|
| БЦ Skylight | 5,6 млрд ₽ | 59% | 31.01.2026 |
| Парк Валищево | 3,0 млрд ₽ | 32% | 27.02.2026 |
| Парк Толмачево | 888,0 млн ₽ | 9% | 27.02.2026 |
Данные управляющей компании
Показатели из раскрытия УК. Биржа их не публикует, поэтому в скринере их нет.
Цена пая
Динамика биржевых торгов и ориентир расчетной стоимости пая.
Динамика цены
Биржевая цена пая, пунктиром - расчётная стоимость пая
Загружаем историю торгов...
Полная доходность фонда
Результат фонда с учетом выплат и изменения цены пая рядом с главными рыночными ориентирами.
+25,1%
Полная доходность объединяет выплаты пайщикам и изменение биржевой цены пая.
Доходность выплат13,9 %
Период12 месяцев
Фонд и рыночные ориентиры
Доходность за 12 месяцев. Для вклада - текущая максимальная ставка топ-10 банков.
ЗПИФРДс выплатами
+25,1%
Денежный рынокLQDT за 12 месяцев
загрузка...
Вкладмаксимальная ставка топ-10
загрузка...
Акции с дивидендамиMCFTR - индекс полной доходности
загрузка...
ОФЗ с купонамиRGBITR - индекс полной доходности
загрузка...
ИнфляцияИПЦ за 12 месяцев
загрузка...
Загружаем готовый снимок Банка России и индексы Московской биржи.
Выплаты пайщикам
Отделяем последнюю известную выплату от ожидаемых дат.
4 200,00 ₽
Периодичность90 дней
Выплат в год4
После НДФЛ 13%3 654,00 ₽
Доходность за месяц-
Доходность выплат21,2 % годовых
Стабильность выплатСредняя
| Статус | Событие | Дата | Сумма на пай |
|---|---|---|---|
| Прошедшая | Фиксация реестра | 30.06.2026 | 4 200,00 ₽ |
| Расчётная | Ожидаемая фиксация | 30.09.2026 | Будет объявлена |
| Расчетная | Следующая фиксация | 29.12.2026 | Будет объявлена |
| Расчетная | Следующая фиксация | 29.03.2027 | Будет объявлена |
| Расчетная | Следующая фиксация | 27.06.2027 | Будет объявлена |
Даты со статусом «расчётная» получены по периодичности выплат фонда. Точную дату и сумму управляющая компания объявляет отдельно.
Сравнение с похожими фондами
Фонды того же сегмента с регулярными выплатами.
| Фонд | Цена | Доходность выплат | РСП | Дисконт | Долг |
|---|---|---|---|---|---|
| ЗПИФРД | 120 950 ₽ | 13,9 % | 152 311,73 ₽ | 20,6 % | Нет |
| ЗПИФРД2 | 103 340 ₽ | 12,9 % | 127 660,15 ₽ | 19,1 % | Нет |
ЗПИФРД: цена, выплаты и состав фонда
ЗПИФ РД - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склады + офисы, среди арендаторов указаны VK, Градиент, Деловые линии, ZITAR. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски. Управляющая компания - ВТБ ВИМ. В составе: Склады + офисы. Количество объектов: 3. Перед покупкой важно сопоставить потенциальный денежный поток с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.