ЗПИФ недвижимости ДОМ.РФ
Вложения фонда: арендное жилье + облигации. Арендатор: Физлица - аренда жилья (розничная и корпоративная). Выплаты по правилам раз в квартал, последняя - 27.02.2026.
Данные требуют проверки. Расчётная стоимость пая в раскрытии УК противоречит стоимости чистых активов, дисконт считать нельзя.
Доходность
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 66,40 ₽реестр 27.02.2026
- Следующая, оценка
- ≈ 66,40 ₽реестр ≈ 30.11.2026
- Выплат в год
- 4по правилам фонда
- После НДФЛ
- 57,77 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
В журнале выплаты с фев 2026: управляющая компания не публикует историю выплат, поэтому более ранних здесь нет.
Что лежит в фонде
Арендатор: Физлица - аренда жилья (розничная и корпоративная). Индексация аренды - по решению УК.
Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.
Параметры фонда
- Управляющая компания
- ДОМ.РФ Управление активами
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 01.04.2031осталось 4 года 5 мес.
- Выплаты
- 4 раза в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- средняя
- Доступ
- всем инвесторам
- Комиссия
- Нет данных
- Спецдепозитарий
- Национальная кастодиальная компания
- Документы
- Страница у УКМосбиржа
Торги и размер
- Оборот за день
- 128 тыс. ₽в среднем за 30 дней, торги 21 день из 21
- Минимальная покупка
- 1 пай · 14 200,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 1 956,51 ₽считает УК
- Чистые активы
- 102 млрд ₽по данным УК
- Начало торгов
- 17.05.2017
Фонд и рыночные ориентиры
- недвижимости ДОМ.РФ с выплатами+185,3%
- Денежный рынок · LQDT+15,5%
- Вклад · топ-10 банков+13,1%
- ОФЗ с купонами · RGBITR+8,3%
- Инфляция · ИПЦ+6,3%
- Акции с дивидендами · MCFTR+3,6%
У фонда учтены выплаты с фев 2026, раньше выплат в журнале нет - результат может быть занижен. Вклад - текущая максимальная ставка топ-10 банков, ИПЦ - инфляция за 12 месяцев по данным Банка России; LQDT, RGBITR и MCFTR - Мосбиржа.
Что за фонд ЗПИФ недвижимости ДОМ.РФ
ЗПИФ недвижимости ДОМ.РФ (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ДОМ.РФ») - закрытый паевой фонд под управлением ДОМ.РФ Управление активами. Вложения фонда: арендное жилье + облигации. Доход - аренда, арендаторы: Физлица - аренда жилья (розничная и корпоративная). Паи торгуются на Мосбирже, купить их может любой инвестор с брокерским счётом. Срок фонда - до 01.04.2031: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ недвижимости ДОМ.РФ?
При текущей цене пая выплаты дают 1,9% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 4 выплаты в год, раз в квартал. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Всем: паи доступны неквалифицированным инвесторам, их покупают на Мосбирже через брокерский счёт.