ЗПИФ Акцент 4
Вложения фонда: ТЦ. Арендатор: Лидеры рынка ритейла. Выплаты по правилам ежемесячно, последняя - 07.10.2026.
Доходность
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 13,28 ₽реестр 07.10.2026
- Следующая, оценка
- ≈ 13,28 ₽реестр ≈ 07.11.2026
- Выплат в год
- 12по правилам фонда
- После НДФЛ
- 11,56 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
В журнале выплаты с мар 2026: управляющая компания не публикует историю выплат, поэтому более ранних здесь нет.
Что лежит в фонде
Арендатор: Лидеры рынка ритейла. Долг: 51%. Индексация аренды - ежегодно индексируемые.
Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.
Параметры фонда
- Управляющая компания
- АКЦЕНТ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 31.07.2068осталось 41 год 9 мес.
- Выплаты
- 12 раз в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- средняя
- Доступ
- только квалифицированным
- Комиссия
- 7-8% от арендного дохода (по ПДУ до 8% + 1% от СЧА)
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
- Документы
- Страница у УКМосбиржа
Торги и размер
- Оборот за день
- 1,9 млн ₽в среднем за 30 дней, торги 22 дня из 22
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 1 388,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 1 432,56 ₽считает УК
- Чистые активы
- 1,7 млрд ₽по данным УК
- Начало торгов
- 04.06.2025
Фонд и рыночные ориентиры
- Акцент 4 с выплатами+17,8%
- Денежный рынок · LQDT+15,5%
- Вклад · топ-10 банков+13,1%
- ОФЗ с купонами · RGBITR+8,3%
- Инфляция · ИПЦ+6,3%
- Акции с дивидендами · MCFTR+3,6%
У фонда учтены выплаты с мар 2026, раньше выплат в журнале нет - результат может быть занижен. Вклад - текущая максимальная ставка топ-10 банков, ИПЦ - инфляция за 12 месяцев по данным Банка России; LQDT, RGBITR и MCFTR - Мосбиржа.
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ Акцент 4ТЦ · АКЦЕНТ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ | 11,5% | дисконт 3,1% |
| ЗПИФ Акцент 5Склады · АКЦЕНТ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ | 13,8% | дисконт 16,8% |
Что за фонд ЗПИФ Акцент 4
ЗПИФ Акцент 4 (Закрытый паевой инвестиционный фонд комбинированный «Акцент 4») - закрытый паевой фонд под управлением АКЦЕНТ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ. Вложения фонда: ТЦ, 1 объект. Доход - аренда, арендаторы: Лидеры рынка ритейла. Паи торгуются на Мосбирже, купить их могут только квалифицированные инвесторы. Срок фонда - до 31.07.2068: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ Акцент 4?
При текущей цене пая выплаты дают 11,5% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 12 выплат в год, ежемесячно. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 3,1% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Только квалифицированным инвесторам: без статуса брокер не даст купить пай на бирже.