ЗПИФ Акцент 5

ЗПИФ недвижимостиАКЦЕНТ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИвне биржидо 03.09.2040

Вложения фонда: склады. Арендатор: Деловые линии. Выплаты по правилам ежемесячно, последняя - 30.10.2026.

Склады1 объектВыплаты ежемесячноДля всех инвесторовRU000A10DQF7

Доходность выплат13,8%годовых до налога к цене

С начала торгов−3,0%с выплатами, за 10 мес.

Дисконт к РСП16,8%к расчётной стоимости пая

Последняя выплата10,25 ₽на пай, реестр 30.10.2026

Чистые активы6,1 млрд ₽по данным УК

Комиссия УК1% от СЧАв год, полная формула ниже

Выплаты пайщикам

ежемесячно, до налога

Последняя: 10,25 ₽реестр 30.10.2026
Следующая, оценка: ≈ 10,25 ₽реестр ≈ 30.11.2026
Выплат в год: 12по правилам фонда
После НДФЛ: 8,92 ₽с последней выплаты, по ставке 13%

фев2026
мар
апр
май
июн
июл
авг
сен
окт
оценканоя
дек
янв

выплаченооценка по прошлой выплате, сумму объявит УККалендарь выплат

В журнале выплаты с фев 2026: управляющая компания не публикует историю выплат, поэтому более ранних здесь нет.

Что лежит в фонде

по данным УК

Склады1 объект

Арендатор: Деловые линии. Долга у фонда нет. Индексация аренды - индексируемые на инфляцию.

Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.

Параметры фонда

правила фонда, Банк России, УК

Управляющая компания: АКЦЕНТ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ
Тип: закрытый ПИФ, паи вне биржи
Срок фонда: до 03.09.2040осталось 13 лет 10 мес.
Выплаты: 12 раз в годпо правилам фонда
Стабильность выплат: высокая
Доступ: всем инвесторам
Комиссия: УК 1% от СЧА + до 10% от дохода пайщиков (итого ≈2,15% СЧА)
Спецдепозитарий: СД «ИНФИНИТУМ»
Документы: Страница у УК

Торги и размер

Мосбиржа, УК

Маркет-мейкер: естьподдерживает заявки в стакане
Минимальная покупка: 1 пай · 892,00 ₽
Расчётная стоимость пая: 1 072,36 ₽считает УК
Чистые активы: 6,1 млрд ₽по данным УК

Фонд	Доходность выплат	Цена к РСП	Чистые активы
ЗПИФ Акцент 5Склады · АКЦЕНТ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ	13,8%	дисконт 16,8%	6,1 млрд ₽
ЗПИФ Современный 7Склады · СБЕР СФН	12,9%	дисконт 28,3%	112 млрд ₽
ЗПИФ Современный 9Склады · СБЕР СФН	-	дисконт 3,6%	17,2 млрд ₽
ЗПИФ ПАРУС-ОЗН НовгородСклады · Парус	15,5%	дисконт 16,1%	11,4 млрд ₽
ЗПИФ ПАРУС-ЛогистикаСклады · Парус	14,8%	дисконт 10,2%	10,8 млрд ₽

Что за фонд ЗПИФ Акцент 5

ЗПИФ Акцент 5 (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Акцент 5») - закрытый паевой фонд под управлением АКЦЕНТ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ. Вложения фонда: склады, 1 объект. Доход - аренда, арендаторы: Деловые линии. Паи обращаются вне биржи, купить их может любой инвестор с брокерским счётом. Срок фонда - до 03.09.2040: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.

Вопросы о фонде

Какая доходность у ЗПИФ Акцент 5?

При текущей цене пая выплаты дают 13,8% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.

Как часто фонд платит доход?

По правилам фонда - 12 выплат в год, ежемесячно. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.

Что такое РСП и дисконт к ней?

РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 16,8% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.

Кому доступны паи?

Всем: паи доступны неквалифицированным инвесторам, их покупают на Мосбирже через брокерский счёт.