ЗПИФ Активо Флиппинг
Вложения фонда: квартиры под флиппинг. Арендаторы: Арендаторов нет, флиппинг квартир. Выплаты по правилам раз в год, последняя - 30.06.2026.
Доходность
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 6 388,89 ₽реестр 30.06.2026
- Следующая, оценка
- ≈ 6 388,89 ₽реестр ≈ 30.06.2027
- Выплат в год
- 1по правилам фонда
- После НДФЛ
- 5 558,33 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
В журнале выплаты с июн 2026: управляющая компания не публикует историю выплат, поэтому более ранних здесь нет.
Что лежит в фонде
Арендаторы: Арендаторов нет, флиппинг квартир. Долга у фонда нет. Индексация аренды - по решению УК.
Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.
Параметры фонда
- Управляющая компания
- Активо (под управлением Альфа-Капитал)
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 31.01.2028осталось 1 год 3 мес.
- Выплаты
- 1 раз в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- низкая
- Доступ
- всем инвесторам
- Комиссия
- ≈0,6% от СЧА + вознаграждение Активо (см. ПДУ)
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
- Документы
- Страница у УКМосбиржа
Торги и размер
- Оборот за день
- 220 тыс. ₽в среднем за 30 дней, торги 4 дня из 4
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 88 000,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 115 161,08 ₽на 30.10.2026, считает УК
- Чистые активы
- 415 млн ₽по данным УК
- Начало торгов
- 28.02.2025
Фонд и рыночные ориентиры
- Денежный рынок · LQDT+15,5%
- Вклад · топ-10 банков+13,1%
- ОФЗ с купонами · RGBITR+8,1%
- Инфляция · ИПЦ+6,3%
- Акции с дивидендами · MCFTR+5,2%
- Активо Флиппинг с выплатами−20,0%
У фонда учтены выплаты с июн 2026, раньше выплат в журнале нет - результат может быть занижен. Вклад - текущая максимальная ставка топ-10 банков, ИПЦ - инфляция за 12 месяцев по данным Банка России; LQDT, RGBITR и MCFTR - Мосбиржа.
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ Активо ФлиппингКвартиры под флиппинг · Активо (под управлением Альфа-Капитал) | 7,3% | дисконт 23,6% |
| ЗПИФ Активо Двадцать дваСклад · Активо (под управлением Альфа-Капитал) | 11,8% | премия 1,6% |
| ЗПИФ Активо ДвадцатьТРЦ · Активо (под управлением Альфа-Капитал) | 9,0% | дисконт 30,8% |
| ЗПИФ Активо Двадцать одинСклад · Активо (под управлением Альфа-Капитал) | 11,3% | премия 25,2% |
Что за фонд ЗПИФ Активо Флиппинг
ЗПИФ Активо Флиппинг (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «АКТИВО ФЛИППИНГ») - закрытый паевой фонд под управлением Активо (под управлением Альфа-Капитал). Вложения фонда: квартиры под флиппинг. Доход - аренда, арендаторы: Арендаторов нет, флиппинг квартир. Паи торгуются на Мосбирже, купить их может любой инвестор с брокерским счётом. Срок фонда - до 31.01.2028: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ Активо Флиппинг?
При текущей цене пая выплаты дают 7,3% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 1 выплата в год, раз в год. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 23,6% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Всем: паи доступны неквалифицированным инвесторам, их покупают на Мосбирже через брокерский счёт.