ЗПИФ Активо Двадцать
Вложения фонда: ТРЦ. Арендаторы: Бургер Кинг, Лэтуаль, Детский мир, Глория Джинс. Выплаты по правилам ежемесячно, последняя - 30.09.2026.
Доходность
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 515,84 ₽реестр 30.09.2026
- Следующая, оценка
- ≈ 515,84 ₽реестр ≈ 30.11.2026
- За 12 месяцев
- 7 547,55 ₽10,8% к цене пая
- После НДФЛ
- 831,62 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
Что лежит в фонде
Арендаторы: Бургер Кинг, Лэтуаль, Детский мир, Глория Джинс. Долга у фонда нет. Индексация аренды - по решению УК.
Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.
Параметры фонда
- Управляющая компания
- Активо (под управлением Альфа-Капитал)
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 30.04.2039осталось 12 лет 6 мес.
- Выплаты
- 12 раз в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- средняя
- Доступ
- всем инвесторам
- Комиссия
- Активо 8,5% от ЧОД + УК/спецдеп 0,61% от СЧА
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
- Документы
- Страница у УКМосбиржа
Торги и размер
- Оборот за день
- 272 тыс. ₽в среднем за 30 дней, торги 18 дней из 18
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 70 000,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 99 686,90 ₽на 30.10.2026, считает УК
- Чистые активы
- 1,3 млрд ₽по данным УК
- Начало торгов
- 26.09.2024
Фонд и рыночные ориентиры
- Денежный рынок · LQDT+15,5%
- Вклад · топ-10 банков+13,1%
- ОФЗ с купонами · RGBITR+8,3%
- Инфляция · ИПЦ+6,3%
- Акции с дивидендами · MCFTR+3,6%
- Активо Двадцать с выплатами−21,7%
Вклад - текущая максимальная ставка топ-10 банков, ИПЦ - инфляция за 12 месяцев по данным Банка России; LQDT, RGBITR и MCFTR - Мосбиржа.
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ Активо ДвадцатьТРЦ · Активо (под управлением Альфа-Капитал) | 8,8% | дисконт 29,8% |
 ЗПИФ ПерловскийТРЦ · ВЕЛЕС ТРАСТ | 13,2% | премия 2,6% |
Что за фонд ЗПИФ Активо Двадцать
ЗПИФ Активо Двадцать (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «АКТИВО ДВАДЦАТЬ») - закрытый паевой фонд под управлением Активо (под управлением Альфа-Капитал). Вложения фонда: ТРЦ, 1 объект. Доход - аренда, арендаторы: Бургер Кинг, Лэтуаль, Детский мир, Глория Джинс. Паи торгуются на Мосбирже, купить их может любой инвестор с брокерским счётом. Срок фонда - до 30.04.2039: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ Активо Двадцать?
При текущей цене пая выплаты дают 8,8% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 12 выплат в год, ежемесячно. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 29,8% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Всем: паи доступны неквалифицированным инвесторам, их покупают на Мосбирже через брокерский счёт.