ЗПИФ ПАРУС-Золя
Вложения фонда: склады. Арендатор: Золотое Яблоко. Выплаты по правилам ежемесячно, последняя - 30.09.2026.
Доходность
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 8,63 ₽реестр 30.09.2026
- Следующая, план УК
- 8,63 ₽реестр 31.10.2026
- Выплат в год
- 12по правилам фонда
- После НДФЛ
- 7,51 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
В журнале выплаты с дек 2025: управляющая компания не публикует историю выплат, поэтому более ранних здесь нет.
Что лежит в фонде
Актив фонда «ПАРУС-ЗОЛЯ» - это новый складской комплекс в 46 870 м², который был введен в эксплуатацию в конце 2024. Он расположен в логистическом парке «Ориентир Запад» площадью более 100 гектаров рядом с Новорижским шоссе в 30 минутах от МКАД. 100% площади занимает якорный арендатор «Золотое Яблоко». С ним заключен долгосрочный нерасторгаемый договор сроком на 15 лет с ежегодной индексацией арендной ставки на размер ИПЦ, но не более 7%. В перспективе фонд может быть расширен за счёт включения других складских объектов «Золотого Яблока». Объекты недвижимости принадлежат фонду «ПАРУС-ЗОЛЯ».
Арендатор: Золотое Яблоко. Долг: 11%. Индексация аренды - на размер ИПЦ, не более 7%.
- Общая площадь
- 46 870 м²
- Стоимость объекта
- 5,1 млрд ₽
- Стоимость метра
- 109 229 ₽
Параметры фонда
- Управляющая компания
- Парус
- Тип
- закрытый ПИФ, паи торгуются на Мосбирже
- Срок фонда
- до 30.07.2074осталось 47 лет 9 мес.
- Выплаты
- 12 раз в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- высокая
- Доступ
- только квалифицированным
- Комиссия
- 10 млн ₽/год + 10% от дохода пайщика (учтены в доходности)
- Спецдепозитарий
- СД «ИНФИНИТУМ»
Торги и размер
- Оборот за день
- 3,3 млн ₽в среднем за 30 дней, торги 22 дня из 22
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 795,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 948,32 ₽считает УК
- Чистые активы
- 5 млрд ₽по данным УК
- Пайщиков
- 3342
- Начало торгов
- 01.12.2025
Похожие фонды
| Фонд | Доходность выплат | Цена к РСП |
|---|---|---|
| ЗПИФ ПАРУС-ЗоляСклады · Парус | 13,0% | дисконт 16,2% |
 ЗПИФ Современный 7Склады · СБЕР СФН | 12,9% | дисконт 28,3% |
| ЗПИФ Современный 9Склады · СБЕР СФН | - | дисконт 3,6% |
| ЗПИФ ПАРУС-ОЗН НовгородСклады · Парус | 15,5% | дисконт 16,1% |
| ЗПИФ ПАРУС-ЛогистикаСклады · Парус | 14,8% | дисконт 10,2% |
Что за фонд ЗПИФ ПАРУС-Золя
ЗПИФ ПАРУС-Золя (Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ПАРУС-ЗОЛЯ») - закрытый паевой фонд под управлением Парус. Вложения фонда: склады, 1 объект. Доход - аренда, арендаторы: Золотое Яблоко. Паи торгуются на Мосбирже, купить их могут только квалифицированные инвесторы. Срок фонда - до 30.07.2074: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ ПАРУС-Золя?
При текущей цене пая выплаты дают 13,0% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 12 выплат в год, ежемесячно. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 16,2% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Только квалифицированным инвесторам: без статуса брокер не даст купить пай на бирже.