Telegram-канал
Фонды недвижимости/ПАРУС-ЗОЛЯ

ПАРУС-ЗОЛЯ

Парус

ЗПИФ ПАРУС-ЗОЛЯ - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склад, среди арендаторов указаны Золотое Яблоко. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски.

ISIN · RU000A10CFM8СкладКвал1 объектВыплаты каждые 30 дней
Доходность выплат12,6 %годовых до налога при текущей цене
Полная доходность-1,0 %выплаты и изменение цены за 8 мес. с начала торгов
Цена пая824,00 ₽биржевая цена MOEX
РСП950,16 ₽расчетная стоимость пая
Отклонение от РСП13,3 %цена ниже РСП
Выплаты30 дней12 выплат в год
Выплата на пай8,63 ₽последняя известная
СЧА5,0 млрд ₽стоимость чистых активов
Срок фонда30.07.2074по правилам фонда
Комиссия УК10 млн ₽/годв год и от дохода пайщика
Стоимость метра109 229 ₽по данным управляющей компании
Выплат в год12по правилам фонда

Расширенные параметры

Объекты1Долг11%Доходность за месяц1,0 %После налога7,51 ₽
Ближайшая отсечка30.08.2026Выплат в год12АрендаторЗолотое ЯблокоЗанято арендатором-
Управляющая компанияПарусИндексация арендыНа размер ИПЦ 5-7%Маркет-мейкерНетСтабильность выплатВысокая
ДоступДля квалифицированных инвесторовСтруктура владенияОбъекты недвижимости принадлежат фонду «ПАРУС-ЗОЛЯ».Срок аренды-Долг к СЧА11%
Краткое названиеПАРУС-ЗОЛЯКод MOEXRU000A10CFM8ISINRU000A10CFM8Номер регистрации7223-СД
Начало торгов01.12.2025Стоимость метра109 229 ₽Общая площадь46 870 м²Пайщиков3 342
Документы
Страница фондаКарточка MOEXВсе фонды ПарусДокументСкачать финансовую модель фонда

Что находится внутри фонда

ПАРУС-ЗОЛЯ владеет объектом: склад.

Якорный арендаторЗолотое Яблоко
Общая площадь46 870 м²
Стоимость метра109 229 ₽
Индексация арендыНа размер ИПЦ 5-7%
Периодичность выплатЕжемесячно
Выплата на пай8,63 ₽
Стабильность выплатВысокая

Склад

Актив фонда «ПАРУС-ЗОЛЯ» — это новый складской комплекс в 46 870 м², который был введен в эксплуатацию в конце 2024. Он расположен в логистическом парке «Ориентир Запад» площадью более 100 гектаров рядом с Новорижским шоссе в 30 минутах от МКАД. 100% площади занимает якорный арендатор «Золотое Яблоко». С ним заключен долгосрочный нерасторгаемый договор сроком на 15 лет с ежегодной индексацией арендной ставки на размер ИПЦ, но не более 7%. В перспективе фонд может быть расширен за счёт включения других складских объектов «Золотого Яблока».

ТипСклад
Объектов1
Стоимость актива5,1 млрд ₽
Структура владенияОбъекты недвижимости принадлежат фонду «ПАРУС-ЗОЛЯ».
Долг11%
Управляющая компанияПарус
Срок фонда30.07.2074

Цена пая

Динамика биржевых торгов и ориентир расчетной стоимости пая.

Динамика цены

Лаймовая линия - цена MOEX, пунктир - текущая РСП

Загружаем историю торгов...

Полная доходность фонда

Результат фонда с учетом выплат и изменения цены пая рядом с главными рыночными ориентирами.

ПАРУС-ЗОЛЯ за 12 месяцев
-1,0 %

Полная доходность объединяет выплаты пайщикам и изменение биржевой цены пая.

Доходность выплат12,6 %
Период8 мес.

Фонд и рыночные ориентиры

Доходность за 12 месяцев. Для вклада - текущая максимальная ставка топ-10 банков.

12М

Загружаем готовый снимок Банка России и индексы Московской биржи.

Выплаты пайщикам

Отделяем последнюю известную выплату от ожидаемых дат.

Последняя известная выплата
8,63 ₽
Периодичность30 дней
Выплат в год12
После НДФЛ 13%7,51 ₽
Доходность за месяц1,0 %
Доходность выплат13,2 % годовых
Стабильность выплатВысокая
СтатусСобытиеДатаСумма на пай
ПрошедшаяФиксация реестра30.06.20268,63 ₽
БлижайшаяОжидаемая фиксация30.08.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.09.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация29.10.2026Будет объявлена
РасчетнаяСледующая фиксация28.11.2026Будет объявлена

Даты со статусом «расчётная» получены по периодичности выплат фонда. Точную дату и сумму управляющая компания объявляет отдельно.

Сравнение с похожими фондами

Фонды того же сегмента с регулярными выплатами.

ФондЦенаДоходность выплатРСПДисконтДолг
ПАРУС-ЗОЛЯ824 ₽12,6 %950,16 ₽13,3 %11%
ПИФАКТИВ22121 000 ₽10,5 %120 408,05 ₽-0,5 %Нет

ПАРУС-ЗОЛЯ: цена, выплаты и состав фонда

ЗПИФ ПАРУС-ЗОЛЯ - биржевой фонд недвижимости, который инвестирует в склад, среди арендаторов указаны Золотое Яблоко. На странице сопоставлены цена пая, РСП, выплаты, активы и ключевые риски. Управляющая компания - Парус. В составе: Склад. Количество объектов: 1. Перед покупкой важно сопоставить потенциальный денежный поток с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.