ЗПИФ Инвестиции в недвижимость
Вложения фонда: квартиры под сдачу. Арендатор: Физ лица. Выплаты по правилам раз в квартал, последняя - 31.03.2026.
Выплаты пайщикам
- Последняя
- 11,53 ₽реестр 31.03.2026
- Следующая, оценка
- ≈ 11,53 ₽реестр ≈ 31.12.2026
- Выплат в год
- 4по правилам фонда
- После НДФЛ
- 10,03 ₽с последней выплаты, по ставке 13%
В журнале выплаты с мар 2026: управляющая компания не публикует историю выплат, поэтому более ранних здесь нет.
Что лежит в фонде
Арендатор: Физ лица. Долга у фонда нет. Индексация аренды - по решению УК.
Оценку объектов и площадь управляющая компания на сайте не публикует, поэтому их здесь нет.
Параметры фонда
- Управляющая компания
- Контрада Капитал
- Тип
- закрытый ПИФ, паи вне биржи
- Срок фонда
- до 31.12.2029осталось 3 года 2 мес.
- Выплаты
- 4 раза в годпо правилам фонда
- Стабильность выплат
- средняя
- Доступ
- всем инвесторам
- Комиссия
- УК 0,5-7% от СЧА (зависит от СЧА) + инфраструктура до 3%
- Спецдепозитарий
- СДК «Гарант»
- Документы
- Страница у УК
Торги и размер
- Маркет-мейкер
- нетзаявки только от других пайщиков
- Минимальная покупка
- 1 пай · 1 162,00 ₽
- Расчётная стоимость пая
- 1 163,60 ₽считает УК
- Чистые активы
- 4,1 млрд ₽по данным УК
Что за фонд ЗПИФ Инвестиции в недвижимость
ЗПИФ Инвестиции в недвижимость (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Инвестиции в недвижимость») - закрытый паевой фонд под управлением Контрада Капитал. Вложения фонда: квартиры под сдачу. Доход - аренда, арендаторы: Физ лица. Паи обращаются вне биржи, купить их может любой инвестор с брокерским счётом. Срок фонда - до 31.12.2029: после него объекты продают, а деньги делят между пайщиками по числу паёв. Перед покупкой важно сопоставить денежный поток фонда с долгом, комиссиями и ликвидностью торгов.
Вопросы о фонде
Какая доходность у ЗПИФ Инвестиции в недвижимость?
При текущей цене пая выплаты дают 4,0% годовых до НДФЛ: последняя известная выплата, умноженная на число выплат в год и делённая на цену пая. Будущие выплаты могут быть другими: они зависят от арендного дохода за период.
Как часто фонд платит доход?
По правилам фонда - 4 выплаты в год, раз в квартал. Размер каждой зависит от арендного дохода, даты определяет управляющая компания. Подробнее: откуда берутся выплаты ЗПИФ.
Что такое РСП и дисконт к ней?
РСП - расчётная стоимость пая: чистые активы фонда, делённые на число паёв, по оценке независимого оценщика. Сейчас пай дешевле РСП на 0,1% (дисконт). Дисконт сам по себе не обещает рост цены. Подробнее: что такое СЧА и РСП и почему пай торгуется с дисконтом.
Кому доступны паи?
Всем: паи доступны неквалифицированным инвесторам, их покупают на Мосбирже через брокерский счёт.