Облигации ГК Пионер

АО "Группа компаний "Пионер"Стройка и недвижимость

2 выпуска облигаций

A-

Высокая надёжностьАКРА · эмитенту · 29.05.2026 · прогноз стабильный

НКР A- · Эксперт РА A-повышен 11 ноя 2021, Эксперт РАВсе с рейтингом A-История

Долг на бирже6,9 млрд ₽2 выпуска

Доходность облигаций19,7%медиана, 19,6% - 19,8%

Премия к ОФЗ+4,9 п.п.в отрасли +9,1 п.п.

Дюрация1,8 г.в отрасли 1,2 г.

Вернуть за 12 мес0 ₽0% долга, с офертами

Последний выпуск11 мар 2026флоатер

Выпуски облигаций

2 из 2


Пионер 2P2флоатер	18,50%	18,48%	100,10%	19,65%	+4,9 п.п.	1,7 г.	10.12.2028через 2,1 г.	2,3 млрд ₽	430 тыс ₽	-
sПионер2P3флоатер	18,50%	18,50%	99,99%	19,77%	+4,9 п.п.	1,9 г.	23.02.2029через 2,3 г.	4,6 млрд ₽	342 тыс ₽	-

Доходность флоатеров со значком ≈ посчитана при сегодняшней ставке. Премия к ОФЗ - разница с кривой бескупонной доходности на срок выпуска.

Цифровые финансовые активы

Все ЦФА в каталоге →

Выпуск	Ставка	Срок	Погашение
Выпуск 4 · сентябрь 2025срок прошёл	25,00%	9 мес.	02.09.2025

Когда гасить долг

Пик - 2029: 4,6 млрд ₽, 67% долга. За ближайшие 12 месяцев - 0 ₽.

погашение

Выпуск с офертой put отнесён к дате оферты: в неё держатели вправе предъявить бумаги к выкупу. Купоны в график не входят. Наведите на строку или клетку - покажем выпуски.

Отчётность

РСБУ юрлица

ГИР БО ФНС

Годовая отчётность юрлица по РСБУ · млн ₽ · отчёт за 2025 опубликован 30.03.2026 · с аудитом

млн ₽	2023	2024	2025	Изм. за год
Результаты
Выручка	83,7	88,8	81,2	−8,5%
Прибыль от продаж	−13,5	−27,0	−12,6	минус меньше
Чистая прибыль	31,9	6,41	146,7	в 22,9 раза
Долг и деньги
Долг	7 499	4 289	2 307	−46,2%
в т.ч. до года	1 149	4 289	6,53	−99,8%
Деньги	0,88	0,52	5,63	в 10,9 раза
Операционный денежный поток	−1 090	−771,9	−1 074	минус больше
Расчёт по отчётности
Долг / прибыль от продажприбыль от продаж в минусе · долг 2 307 млн, прибыль от продаж −12,6 млн	-	-	-	-
Прибыль от продаж / процентыприбыль от продаж в минусе · прибыль от продаж −12,6 млн, проценты 1 966 млн	-	-	-	-
Погашения за 12 мес. / деньгипогашений на бирже за 12 мес. нет	-	-	-	-

Как считаем. Долг - кредиты и займы, строки 1410 и 1510. Долг к прибыли от продаж - не EBITDA: амортизации в РСБУ отдельной строкой нет. Покрытие - прибыль от продаж (2200) к процентам к уплате (2330). Погашения - наши выпуски на Мосбирже в ближайшие 12 месяцев, с офертами, к деньгам на 31.12.2025.

Что изменилось

за годПришлём в Телеграм, MAX или на почту, когда рейтинг компании понизят, повысят или отзовут, выйдет новый выпуск или выпуски переведут в режим Д

06.10.2026Рейтинг компанииНКРA-ПодтверждёнРелиз
07.08.2026Рейтинг компанииЭксперт РАA-ПодтверждёнРелиз
29.05.2026Рейтинг компанииАКРАA-ПодтверждёнРелиз
11.03.2026ВыпускГК Пионер БО 002P-03купон 18,50%Размещён
26.12.2025ВыпускГК Пионер БО 002P-02купон 18,50%Размещён

Кредитный рейтинг

Все рейтинги →

АКРАстабильныйA-29.05.2026

НКРстабильныйA-06.10.2026

Эксперт РАстабильныйA-07.08.2026

За три года рейтинг не менялся

Все действия · 26

06.10.2026Подтверждён A-НКР
07.08.2026Подтверждён A-Эксперт РА
29.05.2026Подтверждён A-АКРА
13.10.2025Подтверждён A-НКР
15.08.2025Подтверждён A-Эксперт РА
09.06.2025Подтверждён A-АКРА
15.10.2024Подтверждён A-НКР
16.08.2024Подтверждён A-Эксперт РА
18.06.2024Подтверждён A-АКРА
31.10.2023Подтверждён A-Эксперт РА
20.10.2023Подтверждён A-АКРА
11.10.2023Присвоен A-НКР
11.09.2023Отозван было A-НРА
10.11.2022Подтверждён A-Эксперт РА
27.10.2022Подтверждён A-АКРА
10.10.2022Подтверждён A-НРА
11.11.2021Повышен A- было BBB+Эксперт РА
02.11.2021Повышен A- было BBB+АКРА
13.10.2021Подтверждён A-НРА
30.11.2020Присвоен A-НРА
23.11.2020Подтверждён BBB+АКРА
19.11.2020Подтверждён BBB+Эксперт РА
25.11.2019Присвоен BBB+АКРА
20.11.2019Повышен BBB+ было BBBЭксперт РА
11.04.2019Подтверждён BBBЭксперт РА
17.04.2018Присвоен BBBЭксперт РА

Что впереди

без купонов

Оферт, погашений и дивидендов не запланировано

Календарь всех событий →

Кто рядом

ФСК АктивыA · 18,2%

АБЗA- · 20,1%

БрусникаA- · 33,2%

Сэтл-ГруппA- · 18,1%

ГЛОРАКСBBB+ · 23,7%

Джи-группBBB+ · 21,3%

РСГ-ФинансBBB+

Эталон-ФинансBBB+ · 35,4%

Все компании отрасли →

О компании

ГК Пионер - московский девелопер жилой и коммерческой недвижимости, все проекты которого расположены в Москве. В жилом сегменте работает в классах бизнес, премиум и элит, проекты выходят под собственными брендами; в коммерческом портфеле преобладают офисы. Входит в число крупнейших девелоперов офисной недвижимости Москвы. На Мосбирже в обращении 2 выпуска облигаций на 6,9 млрд ₽.

ГК Пионер выпускает цифровые финансовые активы с 2024 года: всего 1 выпуск.

Купоны по выпускам плавающие. Погашения - с 10 декабря 2028 по 23 февраля 2029.

Кредитный рейтинг A- от АКРА говорит о вероятности невыплаты долга, но не о цене бумаги завтра.

Вопросы о ГК Пионер

Какой кредитный рейтинг у ГК Пионер?

Действующий рейтинг - A- от АКРА (29 мая 2026). Компанию оценивают 3 агентства: АКРА - A-, НКР - A-, Эксперт РА - A-.

Сколько облигаций у ГК Пионер в обращении?

На Мосбирже торгуется 2 выпуска на 6,9 млрд ₽ по номиналу. Полный список с доходностью - в таблице выше.

Когда ГК Пионер гасит облигации?

Ближайшее погашение - 10 декабря 2028, последнее - 23 февраля 2029. Больше всего нужно вернуть в 2029 году: 4,6 млрд ₽ с учётом оферт.

Можно ли купить облигации ГК Пионер без статуса квала?

Да, все выпуски доступны любому инвестору.

Насколько надёжна компания ГК Пионер?

Мы не даём оценок и рекомендаций. Для самостоятельного вывода смотрите на рейтинг и его историю, на то, сколько долга нужно вернуть в ближайший год, и на премию к ОФЗ: чем она выше, тем больше риск видит рынок.

Выпускает ли ГК Пионер ЦФА?

Сейчас в обращении ЦФА нет, в архиве 1 выпуск.

По темеДоходность к погашению Премия к ОФЗ Дюрация Оферта Амортизация

ПодборкиС рейтингом A-

Юридическое название: Акционерное общество "Группа компаний "Пионер"
ИНН: 7703635416
Отрасль: Стройка и недвижимость
Раскрытие и отчётность: e-disclosure.ru ГИР БО ФНС НКР Эксперт РА