Избранное Портфель

Облигации Сэтл-Групп

ООО "Сэтл Групп"Стройка и недвижимость
6 выпусков облигаций
A-
Высокая надёжностьАКРА · эмитенту · 08.05.2026 · прогноз стабильный
НКР Aпонижен 8 май 2026, АКРАВсе с рейтингом A-История
Долг на бирже40,5 млрд ₽6 выпусков
Доходность облигаций18,8%медиана, 17,1% - 19,7%
Премия к ОФЗ+4,6 п.п.в отрасли +8,4 п.п.
Дюрация1,0 г.в отрасли 1,1 г.
Вернуть за 12 мес17,0 млрд ₽42% долга, с офертами
Средний купон17,2%фикс, взвешен по объёму
Последний выпуск11 сен 2026флоатер

Выпуски облигаций

6 из 6
СэтлГрБ2P3фикс17,00%17,00%100,00%18,38%+5,0 п.п.0,3 г.14.03.2027через 4 месяца12,0 млрд ₽3,4 млн ₽-
СэтлГрБ2P7фикс16,50%16,59%99,43%18,37%+3,9 п.п.1,2 г.05.03.2028через 1,3 г.5,5 млрд ₽6,4 млн ₽-
СэтлГрБ2P5флоатер17,50%17,20%101,75%17,10%+2,5 п.п.1,4 г.21.06.2028через 1,6 г.7,0 млрд ₽7 тыс ₽-
СэтлГрБ2P6фикс19,50%19,41%100,45%19,27%+4,9 п.п.0,3 г.24.06.2029через 2,6 г.5,0 млрд ₽4,5 млн ₽10.02.2027выкуп put, подача раньше
sСэтлГр2P8флоатер16,85%17,45%96,56%19,66%+4,3 п.п.2,4 г.24.12.2029через 3,1 г.5,0 млрд ₽3,3 млн ₽-
СэтлГрБ2P4фикс16,50%16,75%98,50%19,52%+5,0 п.п.1,0 г.12.03.2030через 3,4 г.6,0 млрд ₽2,1 млн ₽28.12.2027выкуп put, заявки 17.12-23.12
Доходность флоатеров со значком ≈ посчитана при сегодняшней ставке. Премия к ОФЗ - разница с кривой бескупонной доходности на срок выпуска.

Когда гасить долг

Пик - 2027: 23,0 млрд ₽, 57% долга. За ближайшие 12 месяцев - 17,0 млрд ₽.

погашениеоферта put

Выпуск с офертой put отнесён к дате оферты: в неё держатели вправе предъявить бумаги к выкупу. Купоны в график не входят. Наведите на строку или клетку - покажем выпуски.

Отчётность

РСБУ юрлица
ГИР БО ФНС

Годовая отчётность юрлица по РСБУ · млрд ₽ · отчёт за 2025 опубликован 27.03.2026 · с аудитом

млрд ₽202320242025Изм. за год
Результаты
Выручка0,470,5513,2в 23,7 раза
Прибыль от продаж−0,01−0,0512,3из минуса
Чистая прибыль10,210,711,3+5,2%
Долг и деньги
Долг34,646,056,9+23,9%
в т.ч. до года9,9218,016,0−11,0%
Деньги0,050,301,35в 4,4 раза
Операционный денежный поток−1,17−12,71,18из минуса
Расчёт по отчётности
Долг / прибыль от продаж56,9 млрд ÷ 12,3 млрд--4,63-
Прибыль от продаж / проценты12,3 млрд ÷ 8,94 млрд--1,38-
Погашения за 12 мес. / деньги17,0 млрд ÷ 1,35 млрд--12,6-

Как считаем. Долг - кредиты и займы, строки 1410 и 1510. Долг к прибыли от продаж - не EBITDA: амортизации в РСБУ отдельной строкой нет. Покрытие - прибыль от продаж (2200) к процентам к уплате (2330). Погашения - наши выпуски на Мосбирже в ближайшие 12 месяцев, с офертами, к деньгам на 31.12.2025.

Что изменилось

за годПришлём в Телеграм, MAX или на почту, когда рейтинг компании понизят, повысят или отзовут, выйдет новый выпуск или выпуски переведут в режим Д
  1. Рейтинг компанииНКРAПодтверждёнРелиз
  2. ВыпускСэтл-Групп ООО БО 002P-08купон 16,85%Размещён
  3. Рейтинг компанииАКРАA→A-ПониженРелиз
  4. Выпуск"Сэтл-Групп" ООО БО 002P-07купон 16,50%Размещён

Кредитный рейтинг

Все рейтинги →
АКРАстабильныйA-
НКРстабильныйA
За три года: 1 понижение
Все действия · 12
  1. Подтверждён AНКР
  2. Понижен A- было AАКРА
  3. Присвоен AНКР
  4. Подтверждён AАКРА
  5. Подтверждён AАКРА
  6. Подтверждён AАКРА
  7. Подтверждён AАКРА
  8. Повышен A было A-АКРА
  9. Подтверждён A-АКРА
  10. Повышен A- было BBB+АКРА
  11. Повышен BBB+ было BBBАКРА
  12. Присвоен BBBАКРА

Что впереди

без купонов
  1. ОфертаСэтлГрБ2P6колл 5 фев, выкуп по put 10 фев, подача раньше5,0 млрд ₽
  2. ПогашениеСэтлГрБ2P312,0 млрд ₽
  3. ОфертаСэтлГрБ2P4колл 23 дек, выкуп по put 28 дек, заявки 17.12-23.126,0 млрд ₽
  4. ПогашениеСэтлГрБ2P75,5 млрд ₽
  5. ПогашениеСэтлГрБ2P57,0 млрд ₽
Календарь всех событий →

Кто рядом

Группа ЛСРA · 20,0%ФСК АктивыA · 18,1%АБЗA- · 20,1%БрусникаA- · 32,2%ГК ПионерA- · 19,7%ГЛОРАКСBBB+ · 23,0%Джи-группBBB+ · 21,8%Эталон-ФинансBBB+ · 35,1%
Все компании отрасли →

О компании

Сэтл-Групп - петербургская группа компаний, работающая в девелопменте, строительстве и брокеридже жилой недвижимости. Девелоперское подразделение Setl City работает с 1994 года и входит в число крупнейших застройщиков России. Основной регион - Санкт-Петербург и Ленинградская область, проекты есть и в других городах. Квартиры в построенных домах продаются через собственную брокерскую структуру группы. На Мосбирже в обращении 6 выпусков облигаций на 40,5 млрд ₽.

Средний купон по фиксированным выпускам - 17,2% годовых, 2 выпуска с плавающим купоном. Погашения - с 14 марта 2027 по 12 марта 2030.

Кредитный рейтинг A- от АКРА говорит о вероятности невыплаты долга, но не о цене бумаги завтра.

Вопросы о Сэтл-Групп

Какой кредитный рейтинг у компании Сэтл-Групп?

Действующий рейтинг - A- от АКРА (8 мая 2026). Компанию оценивают 2 агентства: АКРА - A-, НКР - A.

Сколько облигаций у компании Сэтл-Групп в обращении?

На Мосбирже торгуется 6 выпусков на 40,5 млрд ₽ по номиналу. Полный список с доходностью - в таблице выше.

Когда Сэтл-Групп гасит облигации?

Ближайшее погашение - 14 марта 2027, последнее - 12 марта 2030. Больше всего нужно вернуть в 2027 году: 23,0 млрд ₽ с учётом оферт.

Под какую ставку занимает Сэтл-Групп?

Средний купон по фиксированным выпускам - 17,2% годовых, взвешенный по объёму. Последний выпуск размещён 11 сентября 2026 с плавающим купоном.

Можно ли купить облигации компании Сэтл-Групп без статуса квала?

Да, все выпуски доступны любому инвестору.

Насколько надёжна компания Сэтл-Групп?

Мы не даём оценок и рекомендаций. Для самостоятельного вывода смотрите на рейтинг и его историю, на то, сколько долга нужно вернуть в ближайший год, и на премию к ОФЗ: чем она выше, тем больше риск видит рынок.

По темеДоходность к погашениюПремия к ОФЗДюрацияОфертаАмортизация
ПодборкиС рейтингом A-Оферты в феврале 2027Погашение в 2027 году
Юридическое название
Общество с ограниченной ответственностью "Сэтл Групп"
ИНН
7810245481
Отрасль
Стройка и недвижимость
Раскрытие и отчётность
e-disclosure.ruГИР БО ФНСНКР