ДОМ.РФ Ипотечный агент БО 1P54

Это доходность при допущении, что ключевая ставка ЦБ останется на сегодняшнем уровне (14,00% годовых). Мы берём объявленный ближайший купон, остальные считаем по формуле выпуска при этой базе, учитываем амортизацию и приводим потоки к сегодняшней цене. У бумаги с плавающим купоном точной доходности к погашению не бывает: будущие купоны зависят от решений ЦБ. Если ставка пойдёт вниз, реальный результат окажется ниже, если вверх - выше. Метрика, свободная от этого допущения, - дискаунт-маржин (DM) ниже на странице.

Как считается доходность →

Продать бумаги эмитенту можно только по заявке через брокера. 28 августа 2042 - дата выкупа, а не срок подачи: заявку подают раньше, обычно за 1-2 недели, срок уточните у брокера. Если заявку не подать, облигация продолжит обращаться по новой ставке, которую эмитент объявит до оферты, вплоть до погашения 28 октября 2055.

Как устроена оферта →

28 ноября 2026, 11,05 ₽ на облигацию. Чтобы получить этот купон, облигацию нужно купить не позднее 26 ноября 2026: реестр фиксируют 27 ноября 2026, а сделка рассчитывается на следующий рабочий день.

Как устроен купон →

Агентства не оценивали ни этот выпуск, ни его эмитента. Эмитент создан под сделку секьюритизации: по бумаге платят из пула активов, который передал оригинатор. Рейтинг оригинатора «ДОМ.РФ» - АКРА AAA(RU) (03.07.2026); Эксперт РА ruAAA (18.06.2026). Это ориентир по риску, а не оценка самой бумаги.

Как читать кредитный рейтинг →

Каждые 31 день, 12 раз в год, сейчас 11,05 ₽ за выплату. После каждой амортизации сумма купона в рублях уменьшается вместе с номиналом.

Как устроен купон →

874,44 ₽ по цене закрытия на момент сборки страницы: цена 871,23 ₽ плюс накопленный купонный доход 3,21 ₽, без комиссии брокера. Статус квалифицированного инвестора не нужен.

Что такое НКД →

Номинал возвращают частями: 1% 28 июля 2025, 1% 28 августа 2025, 1% 28 сентября 2025, 1% 28 октября 2025, 1% 28 ноября 2025, 1% 28 декабря 2025, 1% 28 января 2026, 1% 28 февраля 2026, 1% 28 марта 2026, 1% 28 апреля 2026, 1% 28 мая 2026, 1% 28 июня 2026, 1% 28 июля 2026, 1% 28 августа 2026, 1% 28 сентября 2026, 1% 28 октября 2026, 0% 28 ноября 2026, 0% 28 декабря 2026, 0% 28 января 2027, 0% 28 февраля 2027, 0% 28 марта 2027, 0% 28 апреля 2027, 0% 28 мая 2027, 0% 28 июня 2027, 0% 28 июля 2027, 0% 28 августа 2027, 0% 28 сентября 2027, 0% 28 октября 2027, 0% 28 ноября 2027, 0% 28 декабря 2027, 0% 28 января 2028, 0% 28 февраля 2028, 0% 28 марта 2028, 0% 28 апреля 2028, 0% 28 мая 2028, 0% 28 июня 2028, 0% 28 июля 2028, 0% 28 августа 2028, 0% 28 сентября 2028, 0% 28 октября 2028, 0% 28 ноября 2028, 0% 28 декабря 2028, 0% 28 января 2029, 0% 28 февраля 2029, 0% 28 марта 2029, 0% 28 апреля 2029, 0% 28 мая 2029, 0% 28 июня 2029, 0% 28 июля 2029, 0% 28 августа 2029, 0% 28 сентября 2029, 0% 28 октября 2029, 0% 28 ноября 2029, 0% 28 декабря 2029, 0% 28 января 2030, 0% 28 февраля 2030, 0% 28 марта 2030, 0% 28 апреля 2030, 0% 28 мая 2030, 0% 28 июня 2030, 0% 28 июля 2030, 0% 28 августа 2030, 0% 28 сентября 2030, 0% 28 октября 2030, 0% 28 ноября 2030, 0% 28 декабря 2030, 0% 28 января 2031, 0% 28 февраля 2031, 0% 28 марта 2031, 0% 28 апреля 2031, 0% 28 мая 2031, 0% 28 июня 2031, 0% 28 июля 2031, 0% 28 августа 2031, 0% 28 сентября 2031, 0% 28 октября 2031, 0% 28 ноября 2031, 0% 28 декабря 2031, 0% 28 января 2032, 0% 28 февраля 2032, 0% 28 марта 2032, 0% 28 апреля 2032, 0% 28 мая 2032, 0% 28 июня 2032, 0% 28 июля 2032, 0% 28 августа 2032, 0% 28 сентября 2032, 0% 28 октября 2032, 0% 28 ноября 2032, 0% 28 декабря 2032, 0% 28 января 2033, 0% 28 февраля 2033, 0% 28 марта 2033, 0% 28 апреля 2033, 0% 28 мая 2033, 0% 28 июня 2033, 0% 28 июля 2033, 0% 28 августа 2033, 0% 28 сентября 2033, 0% 28 октября 2033, 0% 28 ноября 2033, 0% 28 декабря 2033, 0% 28 января 2034, 0% 28 февраля 2034, 0% 28 марта 2034, 0% 28 апреля 2034, 0% 28 мая 2034, 0% 28 июня 2034, 0% 28 июля 2034, 0% 28 августа 2034, 0% 28 сентября 2034, 0% 28 октября 2034, 0% 28 ноября 2034, 0% 28 декабря 2034, 0% 28 января 2035, 0% 28 февраля 2035, 0% 28 марта 2035, 0% 28 апреля 2035, 0% 28 мая 2035, 0% 28 июня 2035, 0% 28 июля 2035, 0% 28 августа 2035, 0% 28 сентября 2035, 0% 28 октября 2035, 0% 28 ноября 2035, 0% 28 декабря 2035, 0% 28 января 2036, 0% 28 февраля 2036, 0% 28 марта 2036, 0% 28 апреля 2036, 0% 28 мая 2036, 0% 28 июня 2036, 0% 28 июля 2036, 0% 28 августа 2036, 0% 28 сентября 2036, 0% 28 октября 2036, 0% 28 ноября 2036, 0% 28 декабря 2036, 0% 28 января 2037, 0% 28 февраля 2037, 0% 28 марта 2037, 0% 28 апреля 2037, 0% 28 мая 2037, 0% 28 июня 2037, 0% 28 июля 2037, 0% 28 августа 2037, 0% 28 сентября 2037, 0% 28 октября 2037, 0% 28 ноября 2037, 0% 28 декабря 2037, 0% 28 января 2038, 0% 28 февраля 2038, 0% 28 марта 2038, 0% 28 апреля 2038, 0% 28 мая 2038, 0% 28 июня 2038, 0% 28 июля 2038, 0% 28 августа 2038, 0% 28 сентября 2038, 0% 28 октября 2038, 0% 28 ноября 2038, 0% 28 декабря 2038, 0% 28 января 2039, 0% 28 февраля 2039, 0% 28 марта 2039, 0% 28 апреля 2039, 0% 28 мая 2039, 0% 28 июня 2039, 0% 28 июля 2039, 0% 28 августа 2039, 0% 28 сентября 2039, 0% 28 октября 2039, 0% 28 ноября 2039, 0% 28 декабря 2039, 0% 28 января 2040, 0% 28 февраля 2040, 0% 28 марта 2040, 0% 28 апреля 2040, 0% 28 мая 2040, 0% 28 июня 2040, 0% 28 июля 2040, 0% 28 августа 2040, 0% 28 сентября 2040, 0% 28 октября 2040, 0% 28 ноября 2040, 0% 28 декабря 2040, 0% 28 января 2041, 0% 28 февраля 2041, 0% 28 марта 2041, 0% 28 апреля 2041, 0% 28 мая 2041, 0% 28 июня 2041, 0% 28 июля 2041, 0% 28 августа 2041, 0% 28 сентября 2041, 0% 28 октября 2041, 0% 28 ноября 2041, 0% 28 декабря 2041, 0% 28 января 2042, 0% 28 февраля 2042, 0% 28 марта 2042, 0% 28 апреля 2042, 0% 28 мая 2042, 0% 28 июня 2042, 0% 28 июля 2042, 0% 28 августа 2042, 0% 28 сентября 2042, 0% 28 октября 2042, 0% 28 ноября 2042, 0% 28 декабря 2042, 0% 28 января 2043, 0% 28 февраля 2043, 0% 28 марта 2043, 0% 28 апреля 2043, 0% 28 мая 2043, 0% 28 июня 2043, 0% 28 июля 2043, 0% 28 августа 2043, 0% 28 сентября 2043, 0% 28 октября 2043, 0% 28 ноября 2043, 0% 28 декабря 2043, 0% 28 января 2044, 0% 28 февраля 2044, 0% 28 марта 2044, 0% 28 апреля 2044, 0% 28 мая 2044, 0% 28 июня 2044, 0% 28 июля 2044, 0% 28 августа 2044, 0% 28 сентября 2044, 0% 28 октября 2044, 0% 28 ноября 2044, 0% 28 декабря 2044, 0% 28 января 2045, 0% 28 февраля 2045, 0% 28 марта 2045, 0% 28 апреля 2045, 0% 28 мая 2045, 0% 28 июня 2045, 0% 28 июля 2045, 0% 28 августа 2045, 0% 28 сентября 2045, 0% 28 октября 2045, 0% 28 ноября 2045, 0% 28 декабря 2045, 0% 28 января 2046, 0% 28 февраля 2046, 0% 28 марта 2046, 0% 28 апреля 2046, 0% 28 мая 2046, 0% 28 июня 2046, 0% 28 июля 2046, 0% 28 августа 2046, 0% 28 сентября 2046, 0% 28 октября 2046, 0% 28 ноября 2046, 0% 28 декабря 2046, 0% 28 января 2047, 0% 28 февраля 2047, 0% 28 марта 2047, 0% 28 апреля 2047, 0% 28 мая 2047, 0% 28 июня 2047, 0% 28 июля 2047, 0% 28 августа 2047, 0% 28 сентября 2047, 0% 28 октября 2047, 0% 28 ноября 2047, 0% 28 декабря 2047, 0% 28 января 2048, 0% 28 февраля 2048, 0% 28 марта 2048, 0% 28 апреля 2048, 0% 28 мая 2048, 0% 28 июня 2048, 0% 28 июля 2048, 0% 28 августа 2048, 0% 28 сентября 2048, 0% 28 октября 2048, 0% 28 ноября 2048, 0% 28 декабря 2048, 0% 28 января 2049, 0% 28 февраля 2049, 0% 28 марта 2049, 0% 28 апреля 2049, 0% 28 мая 2049, 0% 28 июня 2049, 0% 28 июля 2049, 0% 28 августа 2049, 0% 28 сентября 2049, 0% 28 октября 2049, 0% 28 ноября 2049, 0% 28 декабря 2049, 0% 28 января 2050, 0% 28 февраля 2050, 0% 28 марта 2050, 0% 28 апреля 2050, 0% 28 мая 2050, 0% 28 июня 2050, 0% 28 июля 2050, 0% 28 августа 2050, 0% 28 сентября 2050, 0% 28 октября 2050, 0% 28 ноября 2050, 0% 28 декабря 2050, 0% 28 января 2051, 0% 28 февраля 2051, 0% 28 марта 2051, 0% 28 апреля 2051, 0% 28 мая 2051, 0% 28 июня 2051, 0% 28 июля 2051, 0% 28 августа 2051, 0% 28 сентября 2051, 0% 28 октября 2051, 0% 28 ноября 2051, 0% 28 декабря 2051, 0% 28 января 2052, 0% 28 февраля 2052, 0% 28 марта 2052, 0% 28 апреля 2052, 0% 28 мая 2052, 0% 28 июня 2052, 0% 28 июля 2052, 0% 28 августа 2052, 0% 28 сентября 2052, 0% 28 октября 2052, 0% 28 ноября 2052, 0% 28 декабря 2052, 0% 28 января 2053, 0% 28 февраля 2053, 0% 28 марта 2053, 0% 28 апреля 2053, 0% 28 мая 2053, 0% 28 июня 2053, 0% 28 июля 2053, 0% 28 августа 2053, 0% 28 сентября 2053, 0% 28 октября 2053, 0% 28 ноября 2053, 0% 28 декабря 2053, 0% 28 января 2054, 0% 28 февраля 2054, 0% 28 марта 2054, 0% 28 апреля 2054, 0% 28 мая 2054, 0% 28 июня 2054, 0% 28 июля 2054, 0% 28 августа 2054, 0% 28 сентября 2054, 0% 28 октября 2054, 0% 28 ноября 2054, 0% 28 декабря 2054, 0% 28 января 2055, 0% 28 февраля 2055, 0% 28 марта 2055, 0% 28 апреля 2055, 0% 28 мая 2055, 0% 28 июня 2055, 0% 28 июля 2055, 0% 28 августа 2055, 0% 28 сентября 2055, 87% 28 октября 2055. Деньги приходят на счёт вместе с купоном, а купон дальше считается от оставшегося номинала.

Как работает амортизация →

НДФЛ 13%, с инвестиционного дохода свыше 2,4 млн ₽ за год - 15%. Налог удерживает брокер при выплате: с купона 11,05 ₽ придёт 9,61 ₽.

Налоги на облигации →